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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus TRAUMHAUS zu Verkaufen , 5 Kilometer vor... (94315 Straubing)

TRAUMHAUS zu Verkaufen , 5 Kilometer vor Straubing

Preis: 365.000,00 €

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Käuferprovision
5,0
Bezug
31.12.2016
Referenznummer
724248
Zimmer
6
Preis/m²
2.172,62 €
Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Online-ID
2BKD449
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Optimhome Immobilien GmbH
Johann Gruber
Friedrich-Ebert-Anlage 36
60325 Frankfurt am Main
Telefon: 09971/7665841
Mobil: 01573/2080474

Lage

Das Haus liegt 5 Km entfernt von Straubing, in einer Anwohnerstraße / Sackgasse ,
kein Durchgangsverkehr.
Der gesamte Straßenverlauf ist eine Spielstraße mit einer 30.er Zone.
Ein großzügiger, gepflasterter Innenhof ist der ideale Spielplatz für Ihre Kinder.
Ein großer Garten mit einer überdachten Terrasse und Grillplatz erwartet Sie
Sämtliche Geschäfte für das tägliche Leben sind vor Ort.
Nach Straubing Mitte fahren Sie nur 5 Minuten

Ausstattung

KG: 4 Räume inkl. Tank- und Heizraum
EG : Flur - Hauswirtschaftsraum - Gäste WC - Esszimmer - Küche - Wohnzimmer - Abstellraum - extra Eingang für Empfang und Büro mit Zugang zum Wohnbereich
DG: 2 Schlafzimmer und Wellnessbereich inkl Dusche Whirlpool

Objekt

Die Eigentümer trennen sich nur ganz schweren Herzen´s von ihrem Haus, denn in jahrelanger Arbeit haben Sie es vom Keller bis zum Dachgeschoss komplett saniert.
Elektro - Wasser - Strom - Heizung - Fußöden - Vollholztüren - Wände - Decken ist alles neu !!!
Das Haus ist bezugsfertig, hier brauchen Sie nicht einmal mehr die Wände streichen.
Selbst die Parkettböden sind in einem hervorragendem Zustand.
Im Haus selbst wurden einige Zwischenwände entfernt und ein großzügiger Anbau geschaffen, dadurch ergibt sich ein einzigartiges Panorama von Küche , Essen , Wohnzimmer bis hin zur Terrasse.
Wenn man sich in diesem Bereich befindet und um sich blickt, glaubt man in einem Musterhaus der Superlative zu stehen.
Alleine der Lichtdurchflutete Eingangsbereich , hinein ins Innere bestimmend durch 2 verschiedene Ebenen vom Esszimmer zur Küche und Wohnzimmer ist eine Augenweide.
Vom Wohnzimmer aus , die mit einer kompletten Glasfront umgeben ist, gelangt man auf die überdachte Terrasse , angrenzend an den großen gepflegten mit Obstbäumen bestückten Garten.
Der Garten ist durch Sträucher und Hecken uneinsichtbar.
Die angrenzende DHH bemerkt man überhaupt nicht.
Im DG befinden sich die Schlafzimmer und das Bad, welches man schon als Wellnessbereich bezeichnen darf.
Alleine der Whirlpool im DG - Bad mit Beleuchtung in der Raummitte ist die Einladung zum entspannen.
Durch einen Schacht im Bad kann man die Wäsche nach unten zur Waschmaschine und Trockner schmeißen !!
Nach amerikanischen Baustil, kann man direkt vom Schlafzimmer ins Bad durch eine Seitentür gehen.
Im oberen Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, wobei man durch die angebauten Nebenräume hier noch viel Platz für eine große Familie schaffen könnte.
Im Erdgeschoss sind 2 Eingangstüren für Privat und Büro, sollte man diese Räume umgestalten, befindet sich dann ein weiteres Schlafzimmer im EG.
Auf der rechten Seite des Hauses sind 2 große Lagerräume mit 17,10 qm , 18,86 qm angebaut, sowie eine Garage mit 17,20 qm direkt vo

Sonstiges

Großer Innenhof
2 zusätzliche Räume + Garage
Solarthermie

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
94315 Straubing
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot