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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neubau-Doppelhaushälften mit viel Platz (75334 Straubenhardt-Schwann)

Neubau-Doppelhaushälften mit viel Platz

Preis: 335.000,00 €

Musterhaus 
Musterhaus
Ansicht Endhaus Eingang-Garten
Schnitt
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss DG
Gartenansicht
   
Bezug
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2017 geplant. Die Ba
Referenznummer
WH14086/W
Zimmer
5
Baujahr
Neubau
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
2A4JP45
Grundstücksfl.
ca. 379,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR ImmobilienVerbund
Herr Jürgen Rapp
Hauptstraße 64
75196 Remchingen
Telefon: +49 7232 3602373
Telefax: +49 7232 360492373

Provision

Keine zusätzliche Käuferprovision

Sonstige Kosten

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

Baufinanzierung

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Objekt

Straubenhardt-Schwann

Neubau-Doppelhäuser mit viel Platz

In Kürze entstehen in konventioneller, massiver und solider Bauweise insgesamt 4 Doppelhaushälften in zentraler und naturnaher Ortsrandlage.

Die voll unterkellerten Wohnhäuser bieten Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche incl. Balkon mit 5 Zimmer, Küche, Bad und WC.

Die Doppelhaushälften überzeugen vor allem durch eine klassische und bewährte Architektur, einem attraktiven Raumangebot mit viel Platz für die ganze Familie und dem energetischen Gesamtkonzept. Alle Wohnhäuser sind real geteilt und verfügen über einen Balkon und zwei Stellplätze. Hervorzuheben sind weiter die ansprechenden Grundstücksgrößen.

Im Erdgeschoss steht ein großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 44 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum nach Westen orientierten Balkon, die Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und das hochwertig ausgestattete Familienbad.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein großes Gästezimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Ein Keller- und Technikraum runden das großzügige Raumangebot ab.

Der Baubeginn ist im Frühjahr 2017 geplant. Auf Wunsch sind Eigenleistungen und Sonderwünsche möglich.

Sprechen Sie uns an.

Energetik

Energiebedarfsausweis; Energiebedarfskennwert 42,2 bzw. 44,4 kWh/(m²a); Primärenergiebedarf bei 47,7 bzw. 50,0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse A; Warmwasser ist enthalten, Hauptenergieträger: Erdgas und Solar.

Ortsbeschreibung

Schwann ist der größte Ortsteil Straubenhardts und bietet seinen ca. 2.750 Einwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule. Haupt- und Realschule sind im unmittelbar benachbarten Conweiler. Ein Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Neuenbürg.
Die Verkehrsanbindung nach Pforzheim erfolgt über Buslinien.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.straubenhardt.de.

Ausstattung

Die Neubau-Häuser werden nach den Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung gebaut und mit einer umweltfreundlichen Gasthermen-Heizung mit solarer Brauchwasserunterstützung beheizt.

Ausstattungsbeschreibung:

- Niedrigenergiebauweise nach EnEV
- Voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Solaranlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innentreppe Stahl-Konstruktion mit Holzstufen
- Tageslichtbad raumhoch gefliest mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Separates Gäste-WC

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.

Zustand

Neubau nach EnEV 2014

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
75334 Straubenhardt-Schwann
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot