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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte mit Nebengebäude (75334 Straubenhardt-Ottenhausen)

Doppelhaushälfte mit Nebengebäude

Preis: 130.000,00 €

Bührer 055 
Bührer 055
Wohnen
Küche
Bad
Schlafen
Zimmer OG
Nebengebäude mit Garage
EG
OG
Rückansicht
   
Bezug
Die Immobilie steht leer und kann sofort übernomme
Referenznummer
WH16032/W
Zimmer
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 114,00 m²
Online-ID
2AVRX4G
Grundstücksfl.
ca. 318,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR ImmobilienVerbund
Herr Jürgen Rapp
Hauptstraße 64
75196 Remchingen
Telefon: +49 7232 3602373
Telefax: +49 7232 360492373

Provision

Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Sonstige Kosten

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

Baufinanzierung

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Objekt

Straubenhardt-Ottenhausen

Doppelhaushälfte mit Nebengebäude

Die angebotene teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Ein umfangreicher Umbau und eine neue Gebäudeaufteilung fand ca. 1961 statt. Um das Jahr 1973 erfolgte der Anbau einer Garage mit einem Abstell- und Geräteraum.

Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² (überschlägig ermittelt) incl. des überdachten Balkons. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und die Waschküche mit separatem Ausgang zu den Garagen. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer, das Familienbad, ein WC und ein überdachter Balkon zur Verfügung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet mit den Kellerräumen im Untergeschoss weitere Nutzflächen.

Das zur Immobilie gehörende Nebengebäude mit Abstellraum und den beiden Garagen rundet das Angebot ab.

Das noch abzuvermessende Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 318 m².

Energetik

Ein Energiebedarfsausweis vom 09.06.2016 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 267,1 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 509,0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse H; Hauptenergieträger: Strom und Holz

Ortsbeschreibung

Ottenhausen zählt ca. 1.600 Einwohner. Der Ortsteil verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Arzt sowie Kindergarten und Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Grund- und Realschule sind im nahe gelegenen Conweiler oder im benachbarten Neuenbürg vorzufinden. In Neuenbürg befindet sich auch ein Gymnasium. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.straubenhardt.de.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem einfachen Standard:

Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton bzw. Holzbalkendecken, Fassade mit Eternitverkleidung
Dach:
Wohnhaus mit Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegel. Nebengebäude und Garagen mit Welleternit, keine Dämmung
Fenster:
Doppeltverglaste Holzfenster (weiß), teilweise mit Rollläden
Treppen:
Holztreppe
Heizung:
Elektrospeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Boiler
Sanitär:
EG: Gäste-WC
OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche und sep. WC, einfache Sanitärgegenstände in grün.
TV/Internet:
SAT-Anschluss
Türen:
Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als weiße Holzanstrichtüren
Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett, Teppich und PVC
Wände/Decken:
Tapeten, Rauhfaser
Außenanlagen:
Zufahrt/Hof mit Betonbelag, Vorgarten mit Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Zustand

Die Immobilie ist umfassend modernisierungsbedürftig.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage
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Ort
75334 Straubenhardt-Ottenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot