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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Sanierungsbedürftiges, denkmalgeschützte... (18439 Dänholm/Stralsund)

Sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes ehem. Bürohaus/Anlageobjekt auf dem Dänholm zu verkaufen! Kaufpreis auf Anfrage

Preis: 660.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zuzahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
A2969 (1/2969)
Geschosse
3
Baujahr
1855
Wohnfläche
ca. 1.361,00 m²
Online-ID
23Z534F
Grundstücksfl.
ca. 2.108,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Graske Immobilien
Herr Ulf-Michael Graske
Wasserstr. 63
18439 Stralsund
Telefon: 03831/298833
Mobil: 0171 644 0542
Telefax: 03831 298836

Lage

Das zu verkaufende Objekt befindet sich auf der Insel Dänholm, einem vorgelagerten Stadtteil der Hansestadt Stralsund zwischen Stralsund und der Insel Rügen. Die Ziegelgrabenbrücke verbindet den Dänholm mit dem Festland, die Rügendammbrücke mit der Insel Rügen. Diese Wohngegend verspricht Ruhe sowie direkte Nähe zum Wasser und zur Stralsunder Altstadt.
Es handelt sich um eine "Perle", die noch viel Entwicklungspotenzial bietet.

Objekt

Es handelt sich um ein saniertes und ein sanierungsbedürftiges unter Denkmalschutz stehendes ehemaliges Kasernengebäude, welches sich ideal zum Umbau als Wohnhaus oder Pension eignet. Das Objekt ist unterkellert.
Bruttofläche: ca1346 m²
Kellergeschoss:ca 206 m²
Erdgeschoss: 420 m²
Obergeschoss: 420 m²
Sanierter Bereich: 3 WE mit ca. 105 qm je Etage und 2 zusätzlichen
Appartements mit je ca. 50 qm Wfl.;
Das Dachgeschoss ist aufgrund seiner geringen Höhe evtl. nur geringfügig zum Ausbau geeignet.

Sonstiges

Ein Projekt mit jeweils 4 geplanten Wohnungen pro Aufgang liegt vor.
Gern senden wir Ihnen die Unterlagen zu.
Eine Projektstudie der Hansestadt Stralsund zur Entwicklung dieser idyllischen Insel wurde zwischenzeitlich durchgeführt und soll weiter betreiben werden.
Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz.
Ein Teil des gesamten Ensemble ist bereits saniert wurden und zu Wohnungen umgebaut worden.

Stichworte

Nutzfläche: 1500,00 m², 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 2.00

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Fernheizung, Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Keller: teilweise unterkellert, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden, Gartenanteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Ort
18439 Dänholm/Stralsund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot