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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Sanierungsbedürftiges, denkmalgeschützte... (18439 Dänholm/Stralsund)

Sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes ehem. Bürohaus/Anlageobjekt auf dem Dänholm zu verkaufen!

Preis: 260.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
A2969 (1/2969)
Zimmer
18
Baujahr
1855
Wohnfläche
ca. 1.046,00 m²
Online-ID
23Z534F
Grundstücksfl.
ca. 1.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Graske Immobilien
Wasserstr. 63
18439 Stralsund
Telefon: 03831 29 88 33
Telefax: 03831 29 88 36

Lage

Das zu verkaufende Objekt befindet sich auf der Insel Dänholm, einem vorgelagerten Stadtteil der Hansestadt Stralsund zwischen Stralsund und der Insel Rügen. Die Ziegelgrabenbrücke verbindet den Dänholm mit dem Festland, die Rügendammbrücke mit der Insel Rügen. Diese Wohngegend verspricht Ruhe sowie direkte Nähe zum Wasser und zur Stralsunder Altstadt.

Ausstattung

Einfache Ausstattung, Sanierungsbedürftig

Objekt

Es handelt sich um ein saniertes und ein sanierungsbedürftiges unter Denkmalschutz stehendes ehemaliges Kasernengebäude, welches sich ideal zum Umbau als Wohnhaus oder Pension eignet. Das Objekt ist unterkellert.
Bruttofläche: ca1046 m²
Kellergeschoss:ca 206 m²
Erdgeschoss: 420 m²
Obergeschoss: 420 m²
Das Dachgeschoss ist aufgrund seiner geringen Höhe evtl. nur geringfügig zum Ausbau geeignet.

Sonstiges

Ein Projekt mit jeweils 4 geplanten Wohnungen pro Aufgang liegt vor.
Gern senden wir Ihnen die Unterlagen zu.
Eine Projektstudie der Hansestadt Stralsund zur Entwicklung dieser idyllischen Insel wurde zwischenzeitlich durchgeführt und soll weiter betreiben werden.
Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz.
Interessant in jedem Falle als Steuerabschreibungsmodel!
Eine Vermessung des Grundstückes muss noch realisiert werden. Die Kosten werden hälftig vom Eigentümer/Verkäufer übernommen.

Stichworte

Nutzfläche: 1500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 8, 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 2.00

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Fernheizung, Gas
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
18439 Dänholm/Stralsund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot