Stralsund
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Kuscheliges Nest für die ganze Familie! (18437 Stralsund)

Kuscheliges Nest für die ganze Familie!

Preis: 166.505,00 €

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Hausansicht
Stralsund
Stralsund
Stralsund
Rügenbrücke
Grundriss EG
Grundriss OG
Lageplan
Flurstück markiert
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
9
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 111,00 m²
Online-ID
2CM7N4B
Grundstücksfl.
ca. 253,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ostseetraum Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Reinhard Behnke
Dorfstr. 34
18516 Bartmannshagen
Telefon: 0173 / 61 30 531
Mobil: 0173 / 61 30 531

Lage

Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.

Die Stadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreis Vorpommern-Rügen und die viertgrößte Stadt des Landes.

Im Jahr 1234 erhielt die Hansestadt Stralsund das Stadtrecht. Die Altstadt mit zahlreichen Baudenkmalen gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Stralsund ist seit 1991 Fachhochschulstadt und als bedeutendes touristisches Zentrum der Ostseeregion zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum mit dem Ozeaneum und weitere Attraktionen und Kulturveranstaltungen, wie die jährlichen Wallensteintage.

Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiff- und Maschinenbau, Dienstleistungsbetriebe, Logistik, die Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Spitzentechnologien wie der Informationstechnik.

Das Grundstück befindet sich in Stadtrandlage der Hansestadt Stralsund. In der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Eine Haltestelle des öffentlichen Nah- und Stadtverkehr ist nur wenige Meter entfernt.

Eine Stichstraße führt zum Grundstück. Diese wird sich im Gemeinschaftseigentum aller anliegenden Hauseigentümer befinden. Die 4.000 € für die Zuwegung sind im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Objekt

Diese attraktiven Doppelhaushälften kann in 2016 fertig gestellt sein und dann können Sie Ihr nagelneues Zuhause beziehen.

Die Grundrisse wurden familienfreundlich angelegt. So wird das Wohnzimmer im Erdgeschoss die größte Fläche einnehmen. Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht ungehindert in die Räume und machen diese hell und freundlich.

Die Küche wird groß genug sein, um den Esstisch noch mit hinein zu stellen.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss erspart den Gang nach oben und verhindert den morgendlichen Stau vor dem Badezimmer.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Heizungsanlage, die Waschmaschine und diverse Haushaltsgeräte.

Im Obergeschoss werden 3 Schlafräume vorhanden sein. Das Badezimmer wird großzügig gehalten und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Fehlende Dachschrägen verhindern Raumverluste. Helle Zimmer sind durch große Fenster garantiert.

Moderne Brennwertthermen werden die Häuser standardmäßig beheizen. Gegen Aufpreis können Erdwärme- oder Luftwärmeheizungen und Solaranlagen für die Warmwasserbereitung errichtet werden.

Küchen und Bäder erhalten eine Fußbodenheizung durch Wärmerücklauf.

Alle Wohnräume erhalten einen Laminatbelag. Dielen, Küchen, Bäder, Gäste-WC´s und HWR werden gefliest.

Die Fenster verfügen nach neuestem Standard über eine 3-fach-Verglasung.

Zu den Häusern wird eine Stichstraße führen. Durchgangsverkehr ist somit nicht zu erwarten. Die Straße befindet sich dann im Gemeinschaftseigentum aller anliegenden Grundstückseigentümer. Die Kosten für die Zuwegung in Höhe von 4.000 € sind im Kaufpreis enthalten.

Die Hausanschlüsse sind mit etwa 5.000 € zu kalkulieren und sind außerhalb dieses Kaufvertrages zusätzlich einzuplanen.

Für das Grundstück ist ein Bodenaustausch oder eine Pfahlgründung nötig. Die Kosten hierfür betragen etwa 12.550 €. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Sonstiges

Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch/einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir im Interesse unserer Auftraggeber/Eigentümer um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die angegebene Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!

Kommen Sie mit an Bord!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Neubau
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Straße
Rostocker Chaussee
Ort
18437 Stralsund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot