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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Über den Dächern der Altstadt: 3Zimmer,... (18439 Stralsund)

Über den Dächern der Altstadt: 3Zimmer, 55qm, Einbauküche - 10 Min zum Bahnhof & Hafeninsel

Preis: 440,00 €

Wohnzimmer& Küchenbereich 26qm 
Wohnzimmer& Küchenbereich 26qm
Kinderzimmer 6,4qm
Schlafzimmer 11,4qm
Einbauküche
Duschbad
Duschbad
Treppenhaus
Hauseingang
Straßenansicht
Hofansicht
Aussicht zum Hof
Aussicht zum Hof
Aussicht zur Straße
Aussicht zum Hof
Lage
Grundriss 2D
Grundriss 3D
Luftbild von Ost
   
   
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
75,00 €
Bezug
01.03.2017
Referenznummer
24905
Geschoss
3
Zimmer
3
Kaution
1320,00 €
Baujahr
1855
Wohnfläche
ca. 54,96 m²
Online-ID
2DLAV4G
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von Carolin Korth - Haus und Grun
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Telefon: 03831 306577
Mobil: 0176 44755233

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Stralsunder Altstadt. Neben der alten Spielkartenfabrik ist es von weiteren historischen aber auch modernen Architektenhäusern umgeben.
Mit einem Fußweg von zirka 10 Minuten erreichen Sie den Stralsunder Hauptbahnhof, den Alten Markt oder die Hafeninsel. Am Neuen Markt oder der nächsten Bushaltestelle (Knieperwall, Linie 1+4) sind Sie nach in etwa 3 Minuten Fußweg.
Mittlerweile sind in der Nachbarschaft weitere Häuser entstanden womit die Nachbarbebauung auf Luftaufnahmen unter den Bildern nicht mehr aktuell ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube mit Beleuchtung gehört zur Wohnung.

Der Wohnbereich verfügt über einen Laminatboden. Bad und Küchebereich sind weiß gefließt. In Flur sowie Schlaf und Kinderzimmerbereich wird gerade ein hochwertiger Vinylboden verlegt.
Das fensterlose Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Wechselsprechanlage mit Türöffner, eine Abstellkammer und einen seperaten Kellerraum.
Die Warmwasser- und Heizungsversogung erfolgt über eine zentrale Gasheizung im Keller des Hauses.
Fahrradständer, Grillplatz und Spielmöglichkeiten für Kinder befinden sich im grünen Innenhof.
Ein PKW Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. In der Nachbarschaft werden jedoch Stellplätze angeboten. Alternativ können mit einem Bewohnerausweis die öffentlichen Parkplätze kostenfrei genutzt werden.
Eine Badewanne, ein Balkon, Teppich-, Parkettböden oder ein Aufzug gehören NICHT zur Wohnung.

Objekt

Die ~55m² Wohnfläche verteilen sich über das Wohzimmer mit Küchenbereich, 2 Zimmer, Bad und eine Abstellkammer.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der sanierte Altbau verfügt über 3fach verglaste Fenster und bis zu 50cm starke Außenwände. Die Deckenhöhe im Dachgeschoss beträgt 2,60m und die Drempelhöhe 0,80m.
Die Wohnung ist durch ihre Lage im Dachgeschoss, die insgesamt 4 Dachgauben sowie die Belichtung durch die Morgensonne in Schlaf- und Kinderzimmer sowie Abendsonne in Küche und Wohnzimmer sehr hell.
440,- EUR Kaltmiete
590,- EUR Warmmiete
3 Nettokaltmieten Kaution (1320,- EUR fällig bei Vertragsunterschrift)
0 Makler-Provision.

Die groben Flächen lauten: Wohn-&Küchenbereich 26qm; Schlafen 11,4qm; Kind 6,4qm; Flur 6,4qm; Bad 4,7qm

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Am schnellsten können Anfragen bearbeitet werden wenn Sie über das Kontaktformular Ihren vollständen Namen und Ihre Adresse sowie Ihre Verfügbarkeit für eine Besichtigung mitteilen.
Aufgrund eines Brandschadens im Keller finden bis voraussichtlich März Sanierungsarbeiten im Keller statt. Bis zum Abschluss dieser beträgt die Kaltmiete nur 351,-EUR.

Originalangebot /-bilder: www.ohne-makler.net Objekt: 24905

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
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Straße
Katharinenberg 7
Ort
18439 Stralsund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot