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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Straelen: Stadthaus - Provisionsfrei- (47638 Straelen)

Straelen: Stadthaus - Provisionsfrei-

Preis: 339.000,00 €

zentrumsnah 
zentrumsnah
Thekenbereich
ideal für Fußballfans
Wintergarten
gemütlich
Biergarten
uneinsehbar
Küche
Gäste-WCs
Dachterrasse
Wohnzimmer
... im 1. Obergeschoss
... mit Essbereich
schön hell
Küche
inkl. Einbauküche
... großer Hauswirtschaftsraum
Bad
Schlafzimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Bild 24
Bild 25
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
9166
Zimmer
7
Baujahr
1914
Fläche
ca. 346,00 m²
Online-ID
27YEV46
Grundstücksfl.
ca. 554,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Eck & Company Immobilien GmbH
Immobilienteam Eck
Markt 40
47608 Geldern
Telefon: 02831/130130
Telefax: 02831-130131

Lage

Zentrumsnah an einer Ausfahrtstraße Richtung Venlo gelegen.

Die Stadt Straelen mit ca. 16.500 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Kreises Kleve und grenzt an die Städte Geldern und Nettetal, an die Gemeinden Wachtendonk und Kerken sowie auf niederländischer Seite an die Stadt Venlo.

Ausstattung

Sowohl die Gaststätte als auch die Wohnung sind im Laufe der Jahre ständig modernisiert worden und befinden sich technisch auf heutigem Stand.
Die Einrichtungen, wie Bierleitungsreinigungsanlage, Zapf- und Kühlanlagen sowie Toilettenanlagen sind im Laufe der Jahre erneuert worden und befinden sich in gutem Zustand.

Gaszentralheizung, Marke Viessmann, Brennwerttherme von 2007.

Objekt

Dieses Stadthaus bietet Platz für die große Familie mit mehreren Generationen oder kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es wären dann einige Umbauten erforderlich. Im Erdgeschoss befindet sich z.Z. die Gaststätte Veendelse Poort. Sie ist bekannt durch Übertragungen von Fußball-Bundesligaspielen, Formel-I-Rennen und anderen Sportveranstaltungen.

2 Gasträume mit dahinterliegendem Wintergarten sowie der wunderschöne Biergarten sind komplett eingerichtet und können mit allem Inventar übernommen werden.

Die derzeitigen Eigentümer, die auch im 1. und 2. Obergeschoss wohnen, leben und arbeiten hier seit fast 30 Jahren und haben seit kurzem aus Gesundheits- und Altersgründen die Öffnungszeiten reduziert. Hier gibt es echtes Potential für ein gut laufendes Geschäft. Es gibt reichlich Veranstaltungen wie Geburtstage, Nachbarschaftsfeste, Probeabende des Gesangsvereins, Konzerte, o.a.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.06.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2007

Stichworte

Nutzfläche: 176,00 m², Wohnfläche: 170,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47638 Straelen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot