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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Straelen: Wohnhaus und Praxisräume mit... (47638 Straelen)

Straelen: Wohnhaus und Praxisräume mit Charme

Preis: 365.000,00 €

Wohnhaus und Praxisräume 
Wohnhaus und Praxisräume
... mit Charme
derzeit Praxisräume
... im Erdgeschoss
großzügig
Behandlungsraum
inklusive Einbauküche
... mit Ausgang
... auf die Dachterrasse
... mit Markise
großzügiges Wohnzimmer
... mit Einbauten
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
... und Wanne
Gäste-Bad
Treppenhaus
... nicht 0-8-15
Studio
... mit Hochbett
rundum zugewachsen
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
9380
Zimmer
9
Baujahr
1950
Fläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CXKS47
Kontaktdaten des Inserenten
Eck & Company Immobilien GmbH
Immobilienteam Eck
Markt 40
47608 Geldern
Telefon: 02831/130130
Telefax: 02831-130131

Lage

Zentrumsnah an einer Ausfahrtstraße Richtung Venlo gelegen.

Die Stadt Straelen mit ca. 16.500 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Kreises Kleve und grenzt an die Städte Geldern und Nettetal, an die Gemeinden Wachtendonk und Kerken sowie auf niederländischer Seite an die Stadt Venlo.

Ausstattung

* Fenster 1992 / 2001 / 2013 erneuert
* überall Rollos, im Wohnzimmer elektrisch
* Miele-Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Anröchter Sandstein
* hochwertige Holzböden im Wohnzimmer im Obergeschoss und Studio
* Cottofliesen in der Küche
* Fliesen in den Bädern
* hochwertige, massive Eichenholztüren im Erdgeschoss
* Teppichböden in den Schlafzimmern
* Bad mit Doppelwanne, Dusche, WC und Bidet, Waschbecken von Villeroy u. Boch
* Gäste-Bad Colani-Design, blau
* Dachdämmung 2001 von innen
* Kanaldichtigkeitsprüfung ist erfolgt
* Klinkerpflaster Garagenauffahrt und Hof
* Einbauschränke
* Einbaubeleuchtung
* Markise
* Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

Objekt

Hier kommt eine ganz besondere Immobilie zum Verkauf: Sie bietet den Charme der 50er Jahre und eine technische Ausstattung, die heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Erdgeschoss ist an Krankengymnasten vermietet, die derzeit EUR 1.000,--/mtl. inkl. NK zahlen. Denkbar ist auch eine Wohnnutzung, wenn das Haus für eine große Familie oder mehrere Generationen dienen soll.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 201 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 2006

Stichworte

Lagerfläche: 280,00 m², Nutzfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², Grundstücksfläche: 615,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47638 Straelen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot