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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Gemütliche Maisonettewohnung im Herzen... (47638 Straelen)

Gemütliche Maisonettewohnung im Herzen von Straelen

Preis: 500,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Küche
Bad
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Diele
Grundriss 1OG
   
Nebenkosten
350,00 €
Bezug
01.02.2017
Referenznummer
443
Zimmer
3
Kaution
1000,00 €
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 105,40 m²
Online-ID
2BG6P4N
Kontaktdaten des Inserenten
van Megen Immobilien GmbH
Herr Andreas Wrobel
Walbecker Str. 5
47638 Straelen
Telefon: 0 28 34 / 9 42 48 90
Telefax: 0 28 34 / 9 42 48 99

Lage

Straelen ist eine Kleinstadt am Niederrhein mit ca. 16.000 Einwohnern und gehört mit ihrem besonderen Flair zu einer der schönsten Städte am Niederrhein. Die Blumen- und Gemüsestadt ist ein attraktiver Gewerbe- und Dienstleistungsstandort mit dem Schwerpunkt Gartenbau / Agro.-Business. Gute Verkehrsanbindungen, ein hoher Wohn- und Freizeitwert, einer der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze der gesamten Bundesrepublik (310 v.H.) tragen dazu bei. Straelen liegt direkt an der L 361 und der Bundesstr. 221 Heinsberg / Wesel. Zur BAB 40 (Duisburg / Venlo) sind es lediglich 7 km. Bis zur BAB 61 sind es 13 km. Straelen lädt zum Spazieren, Wandern oder Joggen ein. Vom Ortskern bis in die freie Natur sind es nur wenige Gehminuten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in großem Umfang vorhanden. Der vorhandene Marktplatz lädt mit seinen gemütlichen Kneipen, Restaurants, Cafés und Eisdielen zum Verweilen ein. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Straelen, so dass alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. unmittelbar zu erreichen sind.

Ausstattung

Die zu vermietende Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Gäste-WC und Terrasse. Die Terrasse mit Nord-West Ausrichung ermöglicht Ihnen den Feierabend in vollen Zügen zu genießen. Im 1. OG befindet sich die Küche, welche eine Gesamtgröße von ca. 18,60 qm hat. Weiterhin befindet sich dort das Wohnzimmer mit einer Größe von 18,51 qm, das Gäste-WC und das Badezimmer. Die Küche sowie das Wohnzimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Kalenderjahr 2012 komplett saniert und sind als absolut neuwertig anzusehen. In der Küche ist ein weisser Fliesenspiegel vorhanden. Das Gäste-WC ist mit den gleichen Bodenfliesen wie die Küche, der Flur und das Wohnzimmer ausgestattet. Die Einrichtungsgegenstände im Bad sind weiss. Die großformatigen Wandfliesen wurden türhoch angebracht, die Deckenflächen sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Im Dachgeschoss sind sämtliche Bodenflächen mit Laminatboden versehen, dieser ist Eigentum des Vermieters. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer von ca. 18,51 qm Wohnfläche und eine Galerie von ca. 11,26 qm. Die Galerie kann sehr gut als Arbeitsbereich genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12,30 qm und ein kleines Zimmmer von ca. 7,80 qm, welches als zusätzliches Ankleidezimmer oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Beide Schlafzimmer sind mit einem Fernsehanschluss versehen. Sämtliche Räume besitzen weiße Holzfenster mit Isolierverglasung.

Balkon/Terrassen: 0.00

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Kalenderjahr 1982 komplett saniert. Die Einheiten teilen sich auf Erdgeschoss, 1.Ober-, 2.Ober- und Dachgeschoss auf. Das Objekt besitzt einen Gewölbekeller, welcher entsprechend genutzt werden kann. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die einzelnen Räume sind mit Flachheizkörpern und Thermostatventilen ausgestattet. Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Es sind weisse Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im Kellerbereich können auch die Fahrräder abgestellt werden.

Sonstiges

Baujahr: 1982
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand an die neuen Mieter übergeben. Ein Energieausweis liegt seitens des Vermieters nicht vor.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, WG-geeignet
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47638 Straelen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot