Stolzenau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Das Landhaus! (31592 Stolzenau / Müsleringen)

Das Landhaus!

Preis: 157.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
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Bild 3
Hofseite
Bild 5
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OG Flur
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OG Zimmmer 1
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Flur Wohnung
OG Küche
OG Bad
OG Bad
OG Zimmer 3
OG Flur
OG Abstellraum
Hauseingang
EG Bad
EG Bad
 EGZimmer
EG Zimmer
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EG Halle
Halle Seitenansicht
Links Heizungsräume
Biogasanlage
Biogasanlage
EG Grundriss
OG Grundriss
Am Gartenzaun
Lageplan
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. Mwst. nach notarieller Beurkundung
Bezug
sofort
Referenznummer
SU12059
Zimmer
11
Baujahr
1911
Wohnfläche
ca. 277,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
2B2F44R
Grundstücksfl.
ca. 2.531,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RAUM_IMMOBILIEN GmbH
Frau Sylke Uhlig
Starnberger Weg 62
82205 Gilching
Telefon: 0172 - 16 86 388
Mobil: 0172 - 16 86 388
Telefax: 08105 3997710

Preise

10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Müsleringen gehört zur gemeine Stolznau in Niedersachsen
Das Haus steht zentral in der Dorfmitte und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. In 4 km Entfernung erreichen Sie Stolzenau, hier befinden sich alle regionalen Versorger, Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus

Ausstattung

EG

EG Wohnung 148 qm
- 3 Zimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht
- Hauswirtschaftsraum
- Zugang zum Keller

1 großer Raum eventuell Büro / Gästezimmer

Zentraler Flur

Zugang zum großen Saal mit eigenen Sanitäranlagen.

OG

OG Wohnung 129 qm
- 3 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Dusche und WC

Drei weitere Räume komplett saniert zur individuellen Nutzung.
Zugang zum Dachboden

Grundstück

Separate Räume für Heizungsanlage auf der Hofseite
Doppelgarage / Werkstatt
Stellplätze vor dem Haus

Objekt

Dieses charmante Landhaus, Baujahr 1910 steht in der Gemeinde Stolzenau und befindet sich im Ortskern von Müsleringen und wurde 2016 liebevoll saniert. Wer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Objekt ist, wird hier fündig!

Leben - Wohnen - Arbeiten und Tierhaltung kann hier realisiert werden. Der individuelle Zuschnitt dieses Hauses ermöglicht viel Freiraum für die eigene Kreativität. Auch mehrere Generationen unter einem Dach vereint mit der Möglichkeit der Pferdehaltung auf dem eigenen Grund sind möglich.

Derzeit stehen zwei frisch sanierte große Wohnungen im EG und OG zum sofortigen Bezug zu Verfügung. Beide Wohnungen verfügen über ein schönes Bad mit Fußbodenheizung und Dusche. Alle Räume haben eine Zentralheizung. Zusätzlich hat die Wohnung im EG einen schönen nostalgischen Ofen der voll funktionstüchtig ist.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiterer großer Raum individuellen Nutzung zur Verfügung (Büro, Gästezimmer usw.).

Der angrenzende Saal im EG, bietet viel Platz und Möglichkeiten der Nutzung. Sie sammeln vielleicht alte Autos, feiern gerne mal ein großes Fest oder aber Sie benötigen eine gewerbliche Fläche, all das und vieles mehr ist möglich. Eine eigene WC Anlage für Damen/Herren ist vorhanden.

In der oberen Etage befinden sich neben der Wohnung noch drei weitere sanierte Zimmer und der Zugang zum Dachboden. Der Dachboden könnte noch komplett ausgebaut und eins der Zimmer mit angeschlossen werden, so würde auch hier noch einmal zusätzlicher Wohnraum entstehen.

Auf der Rückseite des Gebäudes wird das Haus von einem großen Grundstück mit einem gepflasterten Innenhof und Wiese eingesäumt. An das Haus angrenzend befinden sich hier die ehemaligen Stallanlagen mit ca 106 qm. Auch hier besteht die Möglichkeit noch zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Oder Sie benötigen Platz für 1 bis 3 Pferde, dann kann diese Fläche auch als Stall genutzt werden.

Als besonders positiv sind hier die niedrigen Heizkosten für das gesamte Objekt hervorzuheben. 2014 wurde das Haus an die örtliche Biogasanlage angeschlossen und hat eine neue Heizungsanlage erhalten. Die Heizkosten betragen derzeit 80 €/Monat für das gesamte Haus!

2016 wurde ein neuer Brunnen gebohrt und mit einem Hauswasserwerk gekoppelt. Die Wasserqualität ist ausgezeichnet und die Entnahme ist kostenlos.

Sonstiges

Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Das veröffentliche Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht.
Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Stichworte

Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 68,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
31592 Stolzenau / Müsleringen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot