Stolzenau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Wohnen in ruhiger Lage mit schönem... (31592 Stolzenau)

Wohnen in ruhiger Lage mit schönem Umfeld (Objekt-Nr. 1634)

Preis: 139.000,00 €

Ansicht von Westen (linke Seite mit Doppelgarage) 
Ansicht von Westen (linke Seite mit Doppelgarage)
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Doppelgarage mit Stellplätzen
Terrasse nach Westen
Vorgarten nach Westen mit Blick auf die Terrasse
Durchgang von West nach Ost
Abgang in den Garten nach Westen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Wohn-Essbreich
Wohn-Essbereich
Küche Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
WC-Gast im Erdgeschoss
Aufgang ins Dachgeschoss
Wohnen Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-900000470
Zimmer
4
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B5G24Q
Grundstücksfl.
ca. 405,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VS Immobilien und FinanzService GmbH
Herr Frank Bicknese
Am Markt 1
31592 Stolzenau
Telefon: 05761/9202811

Objekt

Stolzenau - Wohnen in ruhiger Lage mit schönem Umfeld

- Attraktive, renovierte Doppelhaushälfte (Bj. 1981, Dachgeschossausbau 2000) mit großer Doppelgarage (Bj. 1997)
- Über den großzügigen Wohn-Essbereich gelangen Sie durch das große Tür-Schiebeelement auf die nach Westen ausgerichtete neue Terrasse aus
WPC ,um mit Blick auf den schönen Garten die Abendsonne zu genießen
- Mahagoni-Isolierfenster mit Rolläden, teilweise elektrisch
- Gas-Brennwert-Zentralheizung von 2001 mit großem Wasserspeicher, die Installation einer Solaranlage ist vorbereitet
- Neues Wohlfühlbad im Dachgeschoss von 2015
- Außenwände mit dekorativem Kalksandsteinbruch-Voll-Verblender
- Stilgleiche Doppelgarage von 1997 mit 2 zusätzlichen Stellplätzen
- Energiebedarf: 94,0 kWh (m²*a)
- Wfl.: EG ca. 66 m², Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Küche, WC u. Flur
DG ca. 50 m², 3 Zimmer, Bad mit WC und Flur
- Nfl.: ca. 145 m², Spitzboden, Keller mit Bad in Wohnraumhöhe, Doppelgarage

- Grundstücksgröße: 405 m²

Stolzenau:

Seit der Gebietsreform 1974 besteht die Gemeinde Stolzenau aus den Ortsteilen Anemolter, Diethe, Frestorf, Hibben, Holzhausen, Müsleringen, Nendorf, Schinna und Stolzenau.

Trotz der regen Bautätigkeit nach 1950 blieb der mittelalterliche Charakter des alten Ortskerns in seinen Grundzügen erhalten. Die Bedeutung, die dem Flecken Stolzenau heute für den südlichen Teil des Kreises zukommt, wird durch die im Raumordnungsprogramm für den Regierungsbezirk Hannover vorgenommene Ausweisung zum Ausdruck gebracht. Staatliche Pläne weisen Stolzenau besondere infrastrukturelle Aufgaben zu. (Krankenhaus, Schulen etc.)

Die Infrastruktur in der Samtgemeinde ist überdurchschnittlich: Attraktive Neubaugebiete zu günstigen Preisen, Banken, Amtsgericht, Bau- und Supermärkte, Kulturzentren, Freibäder, kulturelle Großveranstaltungen, Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Kindergärten und Krippen, vorbildliche Spielplätze und über 150 Vereine mit ausgezeichneter Jugendarbeit.

Die Symbiose von dörflichen Strukturen mit touristischer Prägung und sorgfältig ausgesuchten, qualitativ hochwertigsten Gewerbe- und Industriegebieten ermöglicht es jetzt schon vielen Unternehmen, innovative Zukunftsideen bei uns zu verwirklichen.

Die Gemeinde Stolzenau liegt im Südosten des Landkreises Nienburg/Weser direkt an der Weser (Fahrgastanlegervorhanden). Die Gemeinde Stolzenau grenzt an die Samtgemeinde Uchte, die Stadt Petershagen und den Flecken Steyerberg an. Die Lage des Ortes an der Bundesstraße 215 und die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen 441 und 482 bieten eine gute Anbindung in Richtung Hannover sowie an die Autobahn A 2 (Minden-Porta) in 45 bzw. 30 Fahrminuten. Der Bahnhof im benachbarten Leese liegt ca. 3 km entfernt mit Anschlussmöglichkeiten über Nienburg nach Bremen, Hamburg und Hannover sowie über Minden in die westfälischen Großstädte.

Stichworte

Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,52 m², Dachbodenfläche: 31,50 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03256003, Lage im Wohngebiet

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Ort
31592 Stolzenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot