Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Wohn und Geschäftshaus im Herzen von... (52224 Stolberg-Werth)

Wohn und Geschäftshaus im Herzen von Stolberg-Werth

Preis: 149.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Gastronomie
Saal
Gastro-Küche
Dachboden
Wohnzimmer 1.Etage
Schlafraum
Gastro
Bad
Dachausbau
Bad 2
Rückansicht
Garagen u.Stellplatz
Gaststätte 001
OG 001
   
   
Käuferprovision
3,57% incl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
762-115303
Zimmer
8
Preis/m²
532,14 €
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Online-ID
2ALQY4C
Grundstücksfl.
ca. 338,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
amarc21 Immobilien Bock
Herr Wolfgang Bock
Weisweilerstr. 47a
52379 Langerwehe
Telefon: 02403 - 5097707
Mobil: 0162 - 780 74 24
Telefax: 02403 - 5097708

Lage

Werth ist ein ruhiger Vorort von Stolberg. Eschweiler und Stolberg sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrmittel verkehren regelmäßig.
Kindergärten,Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten wie Mausbach, Hastenrath und Gressenich.Krankenhäuser sind sowohl in Eschweiler als auch in Stolberg ansässig.
Busverbindungen sind vorhanden. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut.

Ausstattung

Im Jahre 1994 wurde die Heizung erneuert. Im Gastronomiebereich befinden sich noch einige Holzfenster mit Einfachverglasung. Die Wohnräume verfügen schon über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Das komplette Haus ist sanierungsbedürftig.

Wer die Räumlichkeiten im unteren Bereich des Hauses anders nutzen möchte, der hat mehrere Optionen.
Gut vorstellbar wäre z.B. die Nutzung als Imbiss bzw. Restaurant.
Möglich wäre auch eine Nutzungsänderung zum Wohnraum.

Objekt

Im Herzen von Werth befindet sich eine Immobilie in der Jahrzehnte lang Gastronomie beheimatet war.
Das Gebäude weist im Bereich des ehemaligen Lokals eine Fläche von 160qm und im darüberliegenden Wohnbereich eine Fläche von 120qm auf. Der Gaststättenbereich besteht aus dem ursprünglichen Haupthaus und einem Anbau der im Jahre 1992 gefertigt wurde.Die Sanierung der darüber liegenden Wohnung erfolgte ebenfalls im Jahre 1992.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 240.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [amarc21 Immobilien Bock, Weisweilerstr.47a, 52379 Langerwehe, w. bock@amarc21.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte

Nutzfläche: 39,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Sonstige Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
52224 Stolberg-Werth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot