Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus PHI AACHEN - Renditestark! Voll... (52222 Stolberg)

PHI AACHEN - Renditestark! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Stolberg-Donnerberg!

Preis: 239.900,00 €

 
Bild 2
   
Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
PU144
Zimmer
10
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 216,00 m²
Online-ID
2CTW342
Grundstücksfl.
ca. 906,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PH Immobiliengesellschaft mbH
Herr Michael Niessen
Luxemburger Ring 25
52066 Aachen
Telefon: 0241-40087-16
Mobil: 01636817558
Telefax: 0241-40087-15

Preise

Nettokaltmiete: 13487,40 EUR

Lage

Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,28
Dist.Grundschule (km): 1,00
Dist. Gymnasium (km): 3,10
Dist. Gesamtschule (km): 3,30
Dist. Park- / Grünfläche (km): 1,20
Dist. Bus(km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 7,70

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen - der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname Kupferstadt weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- mittlerer Modernisierungsgrad
- Gasetagenheizungen
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
- Tageslicht-Bad
- geräumiger Vollkeller
- Balkon
- Gartennutzung

Objekt

Renditestark! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Stolberg-Donnerberg!

In ruhiger Wohnlage von Stolberg-Donnerberg können Sie dieses voll vermietete Anlageobjekt auf einem 906 m² großen Grundstück erwerben. Mehr als 216 m² Wohnfläche (zuzüglich eventueller Ausbaureserve im Dachgeschoss), verteilt auf vier Wohneinheiten mit Balkonen in Südwestausrichtung. Über 5,6 % Rendite für 239.900 Euro! Interesse? Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 264,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1957!

Sonstiges

Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

Stichworte

Nutzfläche: 102,29 m², Gesamtfläche: 318,29 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 102,29 m², 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz zum Bus: 0.20

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
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Ort
52222 Stolberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot