Stockstadt (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus *** Wohn- und Geschäftshaus mit... (64589 Stockstadt am Rhein)

*** Wohn- und Geschäftshaus mit Verkaufsfläche ***

Preis: 450.000,00 €

Aussenansicht 1 
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Hof - Stellplatz
Garten
Garten 2
Wohnzimmer
Metzgerei 1
Sauna
Terrasse 1
Terrasse 2
Aurana Deutsche Immobilien
   
   
Käuferprovision
5,95 % incl. MwSt.
Referenznummer
HM 2011641
Zimmer
6
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2B6VL4M
Grundstücksfl.
ca. 537,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Aurana Deutsche Immobilien | Lizenzpartner
AURANA Team Worms
Römerstrasse 96
68623 Lampertheim
Telefon: 0176-25109692
Mobil: 0176-25109692
Telefax: 06241 -85727449

Preise

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Stockstadt/Rhein. In direkter Nähe zu den Großstädten Groß-Gerau und Darmstadt gelegen.
Stockstadt liegt an der Bundesstraße 44 (Frankfurt am Main-Ludwigshafen am Rhein). Zur Bundesautobahn 67 (Rüsselsheim-Viernheim) an der Anschlussstelle Pfungstadt-West sind es ca. 9 km.

Mit 5.815 Einwohnern ist Stockstadt eine überschaubare Stadt mit den Vorzügen durch die enge Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main.

Stockstadt bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten im kulturellen und sportlichen Bereich. Die besten Laufstrecken, die nächsten Soccerhallen oder die sympathischsten Vereine - hier wirst du fündig!

Ganztages-Kindergarten, sowie Kita und Grundschule befindet sich direkt vor Ort..

Ausstattung

Der Käufer dieses effizienten Wohn- und Geschäftshauses darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- Wohnfläche 160 m²
- 6 Zimmer
- großzügige Terrasse 60 m²

- 2007 Fassade verputzt
- Grundstückshof im Frühjahr 2016 erneuert
- 2007 neue Zentral-Gasheizung
- zum Großteil Heizkörper erneuert

- doppelverglaste Kunststoffenster
- Fenster mit Rollläden
- Klimaanlage
- weisse Holzdecken

- helle Fliesen in der Küche
- grosse helle Tageslicht - Küche
- helle Fliesen im Wohnbereich

- 1 Bad mit Wannenbad
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Personaltoilette
- Sauna
- Wasserenthärtungsanlage, 300 L WW - Boiler

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar

- UMTS verfügbar
- komplette Elektroleitungen 1999 erneuert
- Dachboden isoliert

- 1 sehr große Doppelgarage 130 m² mit 2 Garagentoren, daran anschließend ein kleines Ladengeschäft. Mit der Möglichkeit zur Vermietung.
- 3 Stellplätze
- Keller 70 m²

- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

Objekt

Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Grundstücksfläche von 537 m², befindet sich in Stockstadt am Rhein.

Es handelt sich hier um eine ehemalige Metzgerei, mit Ladengeschäft und angrenzenden Lager- und Verarbeitungsräumlichkeiten.

Das Inventar des Ladengeschäftes, könnte event. teilweise zur Weiterführung dieser Metzgerei übernommen werden. Ansonsten wäre dieses sehr gepflegte Anwesen, mit wenigen Maßnahmen als Zweifamilienhaus zu gestalten.

Im Obergeschoss finden sie ein, ca. 60 m² großzügiges und helles Wohnzimmer, das natürlich klimatisiert ist. Zusätzlich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine Sauna.

Durch Glasschiebeelemente gelangen sie vom Wohnzimmer, auf eine herrlich große Terrasse mit wunderschönem Ausblick.

Im Sommer einfach Grillen und Relaxen, Was will man mehr.

Einfache Umbaumaßnahmen bieten Ihnen die Möglichkeit, aus diesem Anwesen - ein Zweifamilien Anwesen zu gestalten.

**PLATZ HABEN SIE IN HÜLLE UND FÜLLE**

Über den Innenhof, erreichen Sie die neu errichtete Doppelgarage (Platz für 4 Pkws) und ein kleines Ladengeschäft, mit ca. 25 m².

Hier bieten sich 3 Autostellplätze (Hof).

Hinter der Doppelgarage, erschließt sich eine kleine grüne Wohlfühloase. Durch die Abgeschiedenheit, haben Sie die Möglichkeit, einfach mal die Seele baumeln zu lassen.

Alles in allem ein sehr schönes Objekt, mit vielen Möglichkeiten.

Preisvorstellung 450.000,- Euro auf VHB!

* * * Achtung * * *

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Das freundliche Team von Aurana Deutsche Immobilien ist
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Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

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Ihr Aurana Immobilien Team
Service Büro Worms
Tel: 06241-85727440

Stichworte

Nutzfläche: 119,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
64589 Stockstadt am Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot