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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus STOCKACH-MAHLSPÜREN i.T.: WOHNANLAGE (... (78333 Stockach-Mahlspüren i.T.)

STOCKACH-MAHLSPÜREN i.T.: WOHNANLAGE ( Redite ca. 5 % ) mit 18 Wohnungen in 3 Häusern am Wald mit herrlicher Fernsicht

Preis: 1.395.000,00 €

01. Suedansicht Gesamtanlage 
01. Suedansicht Gesamtanlage
02. Suedansicht Haus 1+2
03. Persp.-Ansicht Haus 1+2
04. Nah-Ansicht Haus-1+2
05. Südansicht Haus-3
06. Nah-Ansicht Haus-3
07. Haus 1+2 Rückseite
08. Haus 3   Rückseite
09. Fernblick vom Balkon
A. Grundriss Haus-1-Souterr. Whg 1+2+Keller
B. Grundriss Haus-1 Hochparterre + Obergeschoss
C. Grundriss Haus-2-Souterr. Whg 1+2 +Keller
D. Grundriss Haus-2  Hochparterre + Obergeschoss
E. Grundriss Haus-3-Souterr. Whg 1+2+Keller
F. Grundriss Haus-3 Hochparterre + Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
K-1612-StM
Geschosse
3
Zimmer
40
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 992,00 m²
Online-ID
2B3KU4W
Grundstücksfl.
ca. 2.543,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schultz-Friese Immobilien
Herr Holger Schultz-Friese
Untermaurach 2
88662 Überlingen
Telefon: 07551/7000
Telefax: 07551/972487

Objektbeschreibung

WOHNANLAGE ( Redite ca. 5 % ) mit 18 Wohnungen
in 3 Häusern am Wald mit herrlicher Fernsicht

Standort:78333 Stockach-Mahlspüren i.T.

Zur Lage:Die am Wald, oberhalb einer Apfelplantage gelegenen Häuser
sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen herrlichen
Fernblick auf eine Hügel- und Waldlandschaft.
Mit dem Auto sind es nach Stockach ca.10 Minuten, nach Überlingen
etwa 15-20 Minuten. Direkt gegenüber, bergauf und durch den Wald
gelangt man auch schnell nach Ludwigshafen sowie nach Radolfzell.

Gebäude u. Baujahr: in Massivbauweise errichtete Wohnanlage – erbaut 1961
bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohnungen.

Energieausweis: Endenergieverbrauch: Ø 106 kWh/(m²•a) - Baujahr 1961
(nach Verbrauch)Energieverbrauch für Warmwasser enthalten- Energieträger: Öl

Die Wohnanlage bestehend aus ( siehe Grundrisse ):
Haus 1: Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²•a)
Souterrain:1 Zi.-Wohnung Nr. 1 = 32,60 m²
1 ½ Zi.-Whg Nr. 2 = 38,20 m²
Hochparterre:2 Zi.-Wohnung Nr. 3 = 56,60 m²
3 Zi.-Wohnung Nr. 4 = 65,10 m²
Obergeschoss:2 Zi.-Wohnung Nr. 5 = 57,00 m²
3 Zi.-Wohnung Nr. 6 = 65,50 m²
Kellergeschoss: Vorratskeller Nr. 1 – 6 + Abstell für Hausmeister
Ölzentralheizungsanlage + Öltank – 6000 Liter

Haus 2: Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m²•a)
Souterrain:1 Zi.-Wohnung Nr. 1 = 32,60 m²
1 ½ Zi.-Whg Nr. 2 = 38,20 m²
Hochparterre:2 Zi.-Wohnung Nr. 3 = 56,60 m²
3 Zi.-Wohnung Nr. 4 = 65,10 m²
Obergeschoss:2 Zi.-Wohnung Nr. 5 = 57,00 m²
3 Zi.-Wohnung Nr. 6 = 65,50 m²
Kellergeschoss:Vorratskeller Nr. 1 – 6 + Abstell für Hausmeister
Ölzentralheizungsanlage + Öltank – 6000 Liter

Haus 3: Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m²•a)
Souterrain:1 ½ Zi.-Whg Nr. 1 = 45,00 m²
1 ½ Zi.-Whg Nr. 2 = 45,00 m²
Hochparterre:2 Zi.-Wohnung Nr. 3 = 68,00 m²
3 Zi.-Wohnung Nr. 4 = 68,00 m²
Obergeschoss:2 Zi.-Wohnung Nr. 5 = 68,00 m²
3 Zi.-Wohnung Nr. 6 = 68,00 m²
Kellergeschoss:Vorratskeller Nr. 1 – 6 + Abstell für Hausmeister
Ölzentralheizungsanlage + 6500 Liter

Außen:3 gemauerte Garagen und Pkw-Stellplätze
Privatstraße und Anteil am Wald

Ausstattung:Sanierung der Bäder ( mit Wannen ) in 2003 – 2005,
2009 neue weiße Kunststoff-Fenster, neue Haustür-Elemente
und die gedämmten Südfronten neu gestrichen.
Wohnräume überwiegend mit Parkettböden, Bäder gefliest.
Gemeinschafts-Satellitenanlage

Wohnflächen:ca. 992 m²

Grundstück:ca. 2.543 m² ( bebaut 1.871 m², Wald 413 m², Privatstraße 259 m² )

Kaufpreis:€ 1.395.000,00 ( Jahres-Netto-Miet-Einnahme € 76.754,- )

Maklercourtage:3,57 % Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision incl. 19 % MwSt.,
fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigung: ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro

Übergabe:nach Vereinbarung

Sonstiges: Es gelten unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen - AGB“

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: renoviert, saniert
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Straße
-
Ort
78333 Stockach-Mahlspüren i.T.
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot