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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RUDNICK bietet HEUTE RENDITE - SPÄTER... (31595 Steyerberg)

RUDNICK bietet HEUTE RENDITE - SPÄTER SELBER NUTZEN?

Preis: 495.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
10- 605
Zimmer
15
Preis/m²
859,00 €
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 576,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2BFKD4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Frau Irene Rudnick-Fuhrmann
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
Telefon: +49(5031) 51880
Telefax: +49(5031) 518829

Lage

Dörfische Lage im Schaumburger Land, nur ca. 4 km von Hagenburg oder Sachsenhagen entfernt. Somit gute Infrastruktur und 1a Naherholung (Naturpark Steinhuder Meer) im näheren Umfeld.

Von der oberen Etage des Hauses sogar Blick auf das Steinhuder Meer.

Ausstattung

- Baujahr Haupthaus: ca. 1978
- Bungalow Anbau ca. 2000
- Wohnfläche derzeit: ca. 576 qm
- Weitere Nutzfläche im Keller: 60 qm
- Ausbaureserve im DG: nein, da bereits ausgebaut
- Grundstücksfläche im Eigentum qm: ca. 1000 qm
- weitere 1000 qm optional

- KFZ-Stellplätze: 7 offene in der Einfahrt
- davon 3 überdacht als Carport

Haupthaus Bauart/ Ausstattung:

- massiv, konventionell, Stein auf Stein
- Klinker im EG-Bereich
- OG ebenfalls massiv gemauert
- im OG Thermohaut sowie Einblasdämmung
- Keller: ja, (5 Räume inkl. Heizungsraum)
- Fahrradeinstellplatz
- Gas-Zentralheizung als Brennwertwertgerät von ca. 2010
- Warmwasser ebenfalls über die Heizung auch von ca. 2010
- Im OG über Durchlauferhitzer
- Neuwertige Kunststoff-Iso-Fenster & -Terrassentüren (ca. 2010)
- 6 Holz-Iso.-Fenster älteren Baujahres
- Keller ohne Fenster
- Kelleraußenzugang
- Holzdielenboden erneuert in den OG-Wohnungen
- große EG-Wohnung mit meditteranen Fliesen
- ansonsten vorbnehmlich Granit/ Fliesen/ textile Beläge.
- Große Wohnung z.T. mit Parkett im Wohnbereich
- Bäder ca. 2010 komplett neu
- als Duschbäder und z.T. als Wannenbäder
- (4 Duschbäder/ 2 Wannenbäder)
- Einbauküche nur in der 125 qm OG-Wohnung
- Kaminofenanschluß vorhanden in 3 Wohnungen
- Energieausweis noch nicht vorhanden.

Objekt

Wenn Ihnen als Anleger städtische Anlagen schlicht unbezahlbar geworden sind oder Sie gerne schon bald in einer eigenen Wohnung leben möchten und gleichzeitig Ihre Finanzierung durch weitere vermietete Wohnungen absichern wollen, dann finden Sie hier eine gute Gelegenheit für ein Investment im ländlichen Rahmen.

Alle Fakten für Sie im Überblick:

- massiv gebautes Mehrfamilienwohnhaus
- Baujahr 1978 / Bungalow-Anbau von 2000
- Umfassend saniert 2010
- auf ca. 1000 qm Eigentumsgrundstück
- in guter ruhiger Lage

Weitere direkt angrenzende ca. 1000 qm Grundstück können Sie bei Bedarf optional hinzu erwerben.

- teilunterkellert, ca. 60 qm
- ca. 576  qm Wohnfläche
- 6 Wohneinheiten
- und 7 KFZ-Stellplätzen, z.T. Carports
- alle gut vermietet
- die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen um ca. 33.750,-.

Ansonsten:
 
- alles Wohnungen, d.h. kein Gewerbe!
- Größen von ca. 40 bis 180 qm
- und fast alle mit großzügen Terrassenbereichen ausgestattet
- von z.T. über 60 qm Größe
- somit gut vermietbar
- oder auch für spätere Selbstnutzer nicht uninteressant.

 Weitere Details hierzu und zu den Mietverhältnissen gerne bei näherem Interesse.

Sonstiges

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail mit Ihrer Anschrift und Rückrufnummern. Die Anfrage richten Sie an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
info@rudnick-immobilien.de

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben.

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
31595 Steyerberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot