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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Großfamilie - Kapitalanleger - 6 %... (75447 Sternenfels-Diefenbach)

Großfamilie - Kapitalanleger - 6 % Rendite

Preis: 295.000,00 €

Bild 1 
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Außenansicht
Küche OG
Badezimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer
Freisitz
Bild 8
   
Käuferprovision
siehe Sonstiges
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
I-00OU11-W-025K0C
Zimmer
10
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 204,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BNLV4C
Grundstücksfl.
ca. 405,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hudak Immobilien GmbH
Engel & Völkers Pforzheim
Poststraße 6
75172 Pforzheim
Telefon: +49-7231-781 42 06
Telefax: +49-7231-781 42 07

Lage

Die Gemeinde Sternenfels mit Diefenbach sind traditionelle Nah- und Ferienerholungsorte im Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Die beiden Ortschaften liegen landschaftlich reizvoll zwischen Wald, Wiesen und Weinbergen am Westabhang des Stromberges. Die Weinbaugemeinden sind zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Das 7-Sterne-Dorf mit moderner Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten der täglichen Lebensgestaltung: Geschäfte, Kindergarten, Schule, Ärzte, Post, Vereine, Gastronomie, beliebte Besenwirtschaften, gute Busverbindungen, viele Wander- und Radwege. Diefenbach liegt 6 km entfernt von Maulbronn, 8 km von Knittlingen, 26 km von Pforzheim, 40 km von Karlsruhe und 50 km von Stuttgart.

Objekt

Dieses außergewöhnlich gepflegte 3-Familienhaus liegt im Ortskern der Gemeinde Diefenbach. An der denkmalgeschützten Fachwerkfassade aus dem Jahr 1905 wurde das Objekt im Jahr 2005 neu aufgebaut. Es gliedert sich in 3 abgeschlossene Wohneinheiten auf 3 Etagen. Die Wohnungen des Ober- und Dachgeschosses können problemlos zu einer geräumigen Wohneinheit zusammengefügt werden und bieten damit Platz für eine große Familie. Sowohl vor als auch hinter dem Haus befinden sich Freisitzmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für Autos, Fahrräder etc. Die Gesamtfläche oberhalb der Garage bietet zusätzliche Abstellflächen und rundet dadurch das flexibel nutzbare Raumangebot ab. Neben hochwertigen Materialien zeichnet sich das Haus durch einen bezugsfertigen Zustand und einen neubautypischen Energieverbrauch aus. Ob sie Wohnraum für die Familie suchen oder an einer rentablen Kapitalanlage interessiert sind: Die flexible Nutzung dieses Objektes ist unschlagbar! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 139,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 2005 Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Hudak Immobilien GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Hudak Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

vermietbare Fläche: 204,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Küche: Einbauküche
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Ort
75447 Sternenfels-Diefenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot