Stephanskirchen
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaushälfte Luxus-DHH - Ausstattung und Lage vom... (83071 Stephanskirchen)

Luxus-DHH - Ausstattung und Lage vom Feinsten!

Preis: 1.700,00 €

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Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
6443
Zimmer
5
Kaution
5100,00 3 Monatskaltmieten
Baujahr
2012
Warmmiete
1.823,00 €
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2CN8B46
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Treffpunkt GmbH
Herr Ernst Grasdanner
Münchener Straße 62
83022 Rosenheim
Telefon: +49(8031) 304180
Telefax: +49(8031) 3041818

Lage

Die ca. 10.000 Einwohner große Gemeinde Stephanskrichen grenzt östlich unmittelbar an die Stadt Rosenheim an, im Westen an den Simssee und verbindet so die Vorteile der Stadt mit ländlichem Wohnen. Im ca. 1 km entfernten Hauptortsteil Schloßberg befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile als Stephanskirchner zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

Infrastruktur: Stephanskirchen liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch den Ort.

Arbeitsmarkt: In Stephanskirchen sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum.

Ausstattung

- Luftwärmepumpe

- 3-fach verglaste Fenster

- Fußbodenheizung

- elektrische & programmierbare Rollläden

- Parkett (Eiche)

- Fliesen

- 2 Bäder, 1 Gäste-WC

- Antennen- & Netzwerkanschlüsse in jedem Wohnraum

- Garage

- Carport

- Außenstellplätze

- Garten mit Buchenhecke

- Seiteneingang

- 17-fach verriegelte Holzhaustüre mit Designglas

Objekt

Das Objekt ist durchgehend sehr hochwertig ausgestattet. Auf rund 200 Quadratmetern Wohnfläche und vier Etagen bietet das Haus ein reichhaltiges Platzangebot: Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und erreichen über den Flur die Garderobe, Gäste-WC, Küche und den großen nach Süden und Osten ausgerichteten, hellen Wohn-Essbereich. Der Küche ist eine Speis angeschlossen und bietet zusätzlich noch einen Seitenausgang zum Carport für ein leichteres Verstauen des Einkaufs.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon Richtung Süden mit Balkon und überdurchschnittlicher Tageslichtbeleuchtung dank der riesigen Balkontüren. Das Elternschlafzimmer liegt Richtung Norden, neben dem üppig ausgestattetem Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC samt Einbaumöbel.
Das Dachgeschoss ist ein riesiges Studio mit großen und breiten Ostfenstern (ebenfalls elektrisch außenbeschattet) bis unter den Giebel. Im Studio liegen sämtliche Anschlüsse und Vorrichtungen zur unkomplizierten Umnutzung als Wohnung. Ein weiteres Bad ist ebenfalls vorhanden und mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinen Anschluss ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein ungeheizter Kellerlagerraum. Der Rest, wie der Flur, der Hobbykeller und die Waschküche sind wieder über die Fußböden beheizt.
Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet. Küche, Flure, Treppenhaus und Bäder sind hochwertig gefliest.

Sonstiges

Die Bilder sind von der Nachbarhälfte - also spiegelbildlich. Identisch ist die Vermieterausstattung.

Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann abgelöst werden. Die Bad-Möbel sind Eigentum des Vermieters und werden mit vermietet.
Kaminanschluss ist da - der Kaminofen vom Mieter kann auch abgelöst werden.

Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Energiebedarfskennwert in kWh/qm a): 22,6
- Wesentliche Energieträger für die Heizung: Strom-Mix
- Baujahr laut Energieausweis: 2012

Stichworte

Nutzfläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: neuwertig
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Ort
83071 Stephanskirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot