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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte in zentraler, ruhiger Wohnlage am... (83071 Stephanskirchen)

in zentraler, ruhiger Wohnlage am Schloßberg

Preis: 1.090.000,00 €

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Erdgeschoss Variante 1
Erdgeschoss Variante 2
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Ihr Immobilienprofi
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/20/096-096/2752
Zimmer
6
Preis/m²
4.541,67 €
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CL3647
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH
Herr Otto Moosbauer
Kufsteiner Str. 1-5
83022 Rosenheim
Telefon: 08031 182-93112
Mobil: 0170 2291506
Telefax: 08031 182-93150

Lage

Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum von Stephanskirchen Ortsteil Schloßberg in einer Sackgasse mit sehr ruhiger Wohnlage. Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Gehwegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Banken und Postagentur sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten und eine Grundschule. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindung) ins Zentrum von Rosenheim und ins Umland. Das Zentrum der nahen Stadt Rosenheim erreicht man in unter zehn Fahrminuten, oder auch zu Fuß.

Ausstattung

ca. 300 m² Gesamtwohn-/Nutzfläche im Souterrain

Objekt

Die attraktive Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre zentrale Lage am Schlossberg aus. Die hochwertige Innenausstattung mit Echtholz-Parkett und einem offenen Kamin strahlt eine angenehme Wärme aus. Wohnen und Leben mit viel Komfort. Die sehr ruhige Lage in einer Sackgasse und ohne direkt angrenzende Straße bietet hohe Lebensqualität.

Der große Vorteil liegt in der Flexibilität der Räume: Das Haus ist fertiggestellt, die definitive Innenaufteilung sowie die Ausführung der Bäder kann entsprechend Ihrer Vorstellungen und Wünsche angepasst werden.

Großzügig geschnittene Zimmer im Erdgeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten für einen behaglichen Wohnraum. Hier besteht auch ein offener Kamin, ebenfalls ist der Anschluss eines Kachelofens möglich. Im Erdgeschoss ist eine offene Küche mit komplett offenem Wohnraum ebenso möglich wie eine klassische Aufteilung mit geschlossener Wohnküche (Siehe Variante 1 und Variante 2). Mit den durchgängig bodentiefen Fenstern sind alle Räume hell und freundlich und bieten direkten Zugang zur eigenen Südterrasse. Da in der näheren Umgebung keine hohen Gebäude stehen, ist die Terrasse ganztägig in der Sonne, elektrische Markisen stehen ebenfalls zur Verfügung. Der große eingewachsene Garten lädt zum Verweilen ein.

Eine massive Treppe aus Marmor bietet Zugang zu den übrigen Etagen. Das Gäste-WC ist im Keller direkt zugänglich. Auch in den beiden oberen Etagen ist eine Anpassung möglich und nach Absprache im Kaufpreis inbegriffen.

Im Obergeschoss ist ein großes Wohnbad vorgesehen, das nach Wunsch auch offen in das Schlafzimmer integriert werden kann. Das WC ist durch eine Wand abgetrennt. Darüber hinaus existieren zwei Räume, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch im Obergeschoss sind die Fenster bodentief und bieten viel Helligkeit und ein angenehmes Tageslicht.

Ein Highlight ist das große Studio im Dachgeschoss mit Sichtbalken aus Holz. Das kleine Loft kann als Wohnraum, Büro oder Jugendzimmer genutzt werden. Es bietet eine hervorragende Aussicht nach Ost und Süd. Auch hier ist ein eigenes Bad mit Dachfenstern im Angebot enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Küche in das Studio zu integrieren.

Im Untergeschoss sind durch einen Sichtgraben zwei Räume mit Tageslicht vorhanden, die sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein großzügiger Flur im Keller mit integrierter Teeküche und Bar wertet das Untergeschoss weiter auf. Der Heizungsraum bietet genug Platz für einen Pelletspeicher sowie Waschmaschine und Trockner.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
83071 Stephanskirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot