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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Sehr schönes FACHWERKHAUS im GRÜNEN nahe... (21435 Stelle)

Sehr schönes FACHWERKHAUS im GRÜNEN nahe HAMBURG mit exellentem POTENTIAL !!!

Preis: 990.000,00 €

Das Haus - Vorderansicht 
Das Haus - Vorderansicht
Einblick - Gartenseite
   
Käuferprovision
Mit Abschluss des Kaufvertrages ist die vom Käufer zu zahlende Courtage mit 6,25% des vereinbarten Kaufpreises Brutto inkl. USt 19% zu Gunsten der Firma Baumgarten Immobilien-Management oHG, vd. GF Hajo Skoppek, Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg verdient
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
BS1-AI
Geschosse
2
Preis/m²
900,00 €
Baujahr
1934
Fläche
ca. 1.100,27 m²
Online-ID
26EZ64G
Grundstücksfl.
ca. 3.011,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baumgarten Immobilien
Hajo Skoppek BIM Baumgarten Immobilien-Management OHG
Straßenbahnring 17
20251 Hamburg
Telefon: +49 40 6966 493 15
Mobil: +49 172 407 55 64
Telefax: +49 40 6966 493 99

Lage

Das Grundstück liegt im alten Dorfkern eines Ortsteils der Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg und ist umgeben von Wäldern und Wiesen, wenngleich der Anschluss an das HVV-Verkehrsnetz in nur 10 Gehminuten entfernt liegt. Das Dorf hat ca. 3.400 Einwohner und die Gemeinde Stelle ca. 11.100. Näheres zur Lage erfahren Sie durch unser Exposé!

Objekt

Das Objekt, Baujahr 1860 und der Kopfbau 1934, nebst einem unbebauten Grundstücksteil liegt im alten Dorfkern als Ortsteil von Stelle, umgeben von alten Bauernhäusern und neuen Eigenheimsiedlungen! Dabei handelt es sich um ein Fachwerk- und Klinkersteingebäude, in dem erfolgreich langjährig eine Gaststätte nebst Veranstaltungssaal und Gästezimmer betrieben wird. Dieser Gaststättenbetrieb wird bei Verkauf durch die derzeitigen Betreiber aufgegeben, kann aber auch vom Erwerber konzeptionsbedingt fortgeführt oder aufgegeben werden. Sprechen Sie uns bitte gern an! Der Gebäudebestand kann hervorragend entwickelt werden, da es sich um eine sehr gute Bausubstanz handelt, die in einigen Teilen in den letzten Jahren saniert bzw. umgebaut wurde. Eine konzeptionell neue Projektierung bietet hervorragendes Potential, und zwar über eine wohnwirtschaftliche oder gemischte Nutzung gleichermaßen! Auf dem Grundstück befinden sich zur heutigen Gaststätte gehörende 33 Parkplätze, die derzeit nicht bebaut sind. Dort bietet sich der Neubau von Gebäuden als Ergänzung zum Bestandsobjekt herausragend an! Weitere Details erfahren Sie durch unser Exposé, das wir Ihnen auf Ersuchen kostenlos gern zur Verfügung stellen oder in einem persönlichen Gespräch!

Sonstiges

Nach bisherigen Erkenntnissen befinden sich das Grundstück nicht im Milieuschutz und unterliegt in dem Gebiet der Gemeinde Stelle keinem Bebauungsplan. Inwieweit eine Geschossbauweise darüber hinaus genehmigungsfähig sein könnte ist bisher ungeprüft. Es ist auch möglich, den Gaststättenbetrieb nebst Grundstück zu erwerben, sprechen Sie uns gern dazu an! Das Objekt wird mit dem Kaufvertrag frei von Miet- oder Pachtverhältnissen geliefert!

Stichworte

Nutzfläche: 415,32 m², Lagerfläche: 69,09 m², Gastronomiefläche: 615,85 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Holzdielen, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, WG-geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renoviert, saniert
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Ort
21435 Stelle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot