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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Modernes Bürogebäude mit Schulungsbereic... (21435 Stelle)

Modernes Bürogebäude mit Schulungsbereich in Stelle/Maschen nähe Maschener Kreuz

Preis: 1.100.000,00 €

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Käuferprovision
Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns, Frank Falck Immobilien in Hamburg, zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Referenznummer
121719a
Zimmer
16
Baujahr
2001
Fläche
ca. 1.065,00 m²
Online-ID
284MJ4V
Kontaktdaten des Inserenten
Falck Immobilien
Herr Frank Falck
Frohmestraße 78 b
22459 Hamburg
Telefon: 040/57206376
Mobil: 0172-9144122
Telefax: 040-59469311

Lage

Das Gewerbegebiet "Fachenfelde" ist ca. 3 km vom Autobahnkreuz "Maschen" entfernt
gelegen. Die verkehrliche Anbindung an leistungsfähige Verkehrswege, wie die A 39, A1,
A7 (Maschener Kreuz), A250, K86 (ehem. Bundesstraße 4) und die DB-Hauptstrecke
Hamburg-Hannover ist vorhanden und machen dieses Gewerbegebiet zu einem attraktiven
Wirtschaftsstandort. Das Grundstück ist im Süden von Musterhäusern umgeben. Westlich
grenzt das Grundstück an eine Spedition und im Osten an das Grundstück eines
Kaminofen Händlers. Struktur: Im Gewerbegebiet Fachenfelde haben sich bereits ca. 68
mittelständische Betriebe etabliert. Sie bilden hier einen "gesunden" Mix aus
Dienstleistungsbetrieben und produzierendem Gewerbe.

Objekt

Architektonisch gelungenes Bürogebäude über 2 Etagen mit Büroräumen, Atrium/ Halle, Betriebsküche, 1 Betriebswohnung mit 3 Räumen, Lagerflächen sowie
oberirdische KFZ - Stellplätzen.

Extras:
Das Grundstück ist komplett eingezäunt (Flachmattenstabzaun) mit elektrischem freitragendem Schiebetor (Bedienung per Handsender). 3 Masten mit Video-Überwachungskameras, Büro-Gebäude und Betriebswohnung mit getrennten Alarmanlagen (Zutrittskontrolle).

Netzwerkverkabelung für Bildschirmarbeitsplätze und Telefon. Diverse Deckenleuchten. Klimatisierte Räume einschl. Serverraum. Holz-Carport mit Abstellraum, 4 Fahnenmasten und Mülltonnenstandplatz

Nutzflächen:
489,54 m² Erdgeschoss
402,92 m² Obergeschoss
52,30 m² EG Nutzfläche Serverraum/ Hausanschlüsse

Wohnfläche:
120,62 m² Betriebswohnung

Sonstiges

H I N W E I S : Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 1.100,000,00 kann zzgl. gesetzl. MwSt. z. Zt. 19 % im Kaufvertrag ausgewiesen werden.

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor. Sobald uns dieser von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wird werden die Daten in den Anzeigen umgehend aktualisiert.
Alleinvertrieb durch:
KAHL Immobilien & Frank FALCK Immobilien

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, Danke.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
21435 Stelle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot