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Startseite Immobilien Grundstücke Phantastisches Grundstück in hist.... (78256 Steißlingen)

Phantastisches Grundstück in hist. Ensemble für eine Pferdewelt nach Ihren Vorstellungen V1710

Preis: 925.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
V1710
Online-ID
2BP8G4J
Grundstücksfl.
ca. 35.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
W.I.R. Immobilien Dipl.Ing. Uli Weiss
Neuhof 3
76889 Schweighofen
Telefon: 06342/248651
Mobil: 0173-3019445
Telefax: 06342/248652

Objektbeschreibung:

Phantastisches Grundstück in historischem Ensemble für eine Pferdewelt nach Ihren Vorstellungen V1710

… möglich durch einsprechend lautenden Bebauungsplan:
Private Reitanlage, privates Wohnen mit professioneller Pferdeinfrastruktur

Das Ensemble ist eingebettet in die Parkanlagen eines kleinen Schlosses.
Einzigartig ist der unverbaubare Blick über die malerischen Park- und Wasseranlagen des Schlosses in das Hegauer Hügelland und die Schweizer Alpen.

Darstellung des Objekts:
Dieses Anwesen mit Seltenheitswert besteht aus:
ca. 5.400 m² bebaubare Fläche
ca. 3,5 ha Wiese und Koppeln
einer großen historischen Zehntscheuer, ursprünglich erbaut als landwirtschaftliches Vorwerk eines Schlosses.

Abbindung:
Trotz ruhiger und idyllischen Lage ist das Anwesen gut angebunden:
Es liegt im Landkreis Konstanz.
Die A81 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Die Schweizer Grenze ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Bestand:

Bestand:

Historisches Vorwerk / Zehntscheuer:
BJ: ca. 1750

Maße:
Länge ca. 29 m
Breite ca. 13 m
Höhe ca. 12 m

Mit separater Hofeinfahrt:
unabhängig von der Zufahrt Reithalle / Betrieb

Mauerwerk: massives Sandsteinmauerwerk
Dachkonstruktion: Intakte Zimmermannskonstruktion
Ziegeleindeckung: Biberschwanz, Falzziegel
In der bestehenden Kubatur ist es möglich über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss die Nettogrundfläche von ca. 340 m² gestalten. Die Bebauung muss mit den Ämtern abgesprochen werden.
In Addition bei voller Ausschöpfung der Kubatur besteht die Möglichkeit ca. 400 m² Wfl. und ca. 400 m² Nfl. zu gestalten,
in Absprache mit den Ämtern.

Bebauungsplan:

Genehmigungsfähig laut Bebauungsplan:

Private Reitanlage:
mit Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m
Boxentrakt
Reitplatz mit den Maßen ca. 20 x 40 m
Mit separater Zufahrt

Zu einem fairen Preis lässt sich hier nahezu jede Vision zum Thema „luxuriöses Wohnen mit Pferdehaltung“ verwirklichen.

Schon die Römer hatten diesen Flecken mit Fernsicht gewählt, neben der Bodenseeregion mit Alpenkulisse hat man westlich auch einen guten Blick auf die Hegauberge.

Die umliegenden Außenlagen der nachbarschaftlichen Bebauung des Schlosses
sind top gepflegt, die Ausreitmöglichkeiten nahezu unbegrenzt.

Einmalig an diesem Angebot sind die Gestaltungsmöglichkeiten in Kombination
mit Lage und Ausblick.

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
empfehlen

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Ort
78256 Steißlingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot