Steinwiesen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Solide gebaut und Platz satt! (96349 Steinwiesen)

Solide gebaut und Platz satt!

Preis: 130.000,00 €

Titel 
Titel
Ansicht
Ansicht
Balkonansicht
EG Diele
EG Kinderzimmer
EG Gästezimmer
EG Küche
EG Wohnzimmer
OG Bad
OG Flur
OG Wohnzimmer
Treppenhaus
UG Heizung
Ausblick
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
   
   
Käuferprovision
4% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
0313
Zimmer
8
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 317,21 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B6W54J
Grundstücksfl.
ca. 1.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jakob Immobilien oHG
Herr Timo Jakob
Birkenweg 13
95369 Untersteinach
Telefon: 09221 8230 931
Telefax: 0921 4600660

Stichworte

Nutzfläche: 158,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00

Preise

2 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung

Zwei gleiche Wohnungen im EG und OG mit je 158 m² Wohnfläche.
Balkon oder Terrasse umlaufend über zwei Gebäudeseiten.
Fast alle Zimmer verfügen über einen Terrassen- oder Balkonausgang.
Viele Echtholzparkettböden.
Ölzentralheizung mit Niedertemparatur Technik BJ. 1999 mit zusätzlicher Möglichkeit der Stückholzbefeuerung BJ. 2006.
Vollunterkellerung.
Weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss.
Doppelgarage (sanierungsbedürftig).

Lage

Die beschauliche Marktgemeinde Steinwiesen liegt im Landkreis Kronach ca. 13 km in nordöstlicher Richtung von der Kreisstadt entfernt. Die Bundesstraße 173 ist in 3 km Entfernung, die BAB 9 in 35 km zu erreichen.

Die ca. 3.600 Einwohner zählende Gemeinde liegt im Rodachtal, idyllisch im Frankenwald. Sie ist der ideale Ausgangspunkt zu Wanderungen oder Radtouren entlang des Rodachtales oder über die umliegenden, bewaldeten Hügel. Eine kleine Attraktion ist die Museumsbahn, die von Steinwiesen nach Nordhalben unterwegs ist und nicht nur die Herzen von Eisnenbahnfreunden höher schlagen lässt. Der Panorama Rundkurs um die Trinkwassertalsperre Mauthaus, auch "Ködeltalsperre" genannt lädt zum Radfahren, Wandern oder Inline-Skaten ein. Das Erlebnis Bad lockt mit Hallen- und Freibad sowie Saune ganzjährig Gäste an.

Steinwiesen hat neben zwei Arztpraxen und einer Apotheke zwei Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule zu bieten. Pfelgebedürftige Menschen finden mit der Caritas Sozialstation einen hilfsbereiten Partner.
Der Ort ist vom Tourismus geprägt. Daher finden sich in Steinwiesen zahlreiche Gasthöfe, Pensionen, ein Hotel sowie Cafés, Bistros und Speisegaststätten. Zahlreiche kleine Betriebe sind ebenso hier zu Hause wie ein reges Vereinsleben.

Ausstattung

Zwei gleiche Wohnungen im EG und OG mit je 158 m² Wohnfläche.
Balkon oder Terrasse umlaufend über zwei Gebäudeseiten.
Fast alle Zimmer verfügen über einen Terrassen- oder Balkonausgang.
Viele Echtholzparkettböden.
Ölzentralheizung mit Niedertemparatur Technik BJ. 1999 mit zusätzlicher Möglichkeit der Stückholzbefeuerung BJ. 2006.
Vollunterkellerung.
Weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss.
Doppelgarage (sanierungsbedürftig).

Objekt

Zur eigenen Nutzung mit mehreren Generationen, zur Vermietung oder sogar als kleines Wohnheim oder Tagespflegeeinrichtung - die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, sind vielfältig!

Im Jahre 1966 wurde dieses Haus solide und großzügig erbaut. Zwei gleichgroße Wohnungen mit zusammen 317 m² Wohnfläche entstanden damals. Jede Wohnung verfügt über vier Zimmer, Bad, WC, Küche und Abstellraum. Von allen Wohn- oder Schlafzimmern sowie der Küche hat man die Möglichkeit auf die Terrasse oder den über zwei Gebäudeseiten umlaufenden Balkon zu treten. Von hier hat man einen wunderbaren Blick über den Ort Steinwiesen.
In vielen Räumen wurde Echtholzparkett als Bodenbelag gewählt. Viele der teils sehr großen Fenster verfügen über Rolläden. Fensterläden wurden wegen der optischen Bereicherung des Hauses ebenfalls teilweise angebracht.

Bemerkenswert ist der Treppenaufgang. Er ist von den beiden Wohnungen getrennt und ebenso wie der Rest des Hauses, großzügig gestaltet. Hier sollte die Möglichkeit der Anbringung eines Treppenliftes geprüft werden. Damit könnte das gesamte Haus auch als Wohnheim, Tagespflege oder betreutes Wohnen genutzt werden.

Im Dachgeschoß steht weiterer Raum, der zur Lagerung zu schade ist, zum Ausbau zur Verfügung. Zur Lagerung steht außerdem das gesamte Kellergeschoss zur Verfügung. Dort finden Sie auch die Heizungsanlage. Es gibt zwei Möglichkeiten der Befeuerung der Zentralheizung. Zum einen ist eine Ölheizung mit Niedertemperaturtechnik aus dem Jahre 1999 verbaut. Des weiteren können in einem zweiten Kessel aus dem Baujahr 2006 Holzscheite verfeuert werden.

An das Gebäude wurde eine Doppelgarage angebaut. Diese ist zwar Sanierungsbedürftig, könnte aber Basis für eine Terrassenvergrößerung dienen.

Sonstiges

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 931
Mobil: 0176 61876891
Email: timo.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 4 in 95326 Kulmbach.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Kontakt


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Ort
96349 Steinwiesen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot