Steinefrenz
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kleines Paradies für Liebhaber in... (56414 Steinefrenz)

Kleines Paradies für Liebhaber in Steinefrenz

Preis: 185.000,00 €

Herzlich Willkommen! 
Herzlich Willkommen!
zweites Fachwerkhaus
Aussenansicht
Zugang
Kamin
Wohnbereich
Wohnbereich
Eingangsbereich
Essbereich
Küche
Bücherzimmer
zum Lesen && Arbeiten
ehemalige Theke
Schlafzimmer
Zimmer im Obergeschoss
Schlaf-/ o. Wohnbereich
Badezimmer
Saal im weiteren Gebäude
liebevoll angelegte ...
Gartenlandschaft
mit Ruheplätzen
und kleiner Brücke
Umgebungsplan
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
2160901
Zimmer
13
Baujahr
1850
Fläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BUA649
Grundstücksfl.
ca. 1.531,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rhein-Taunus-Immobilien / Markus Jung & Dominique Terhardt GbR
Herrn Dominique Terhardt
Diezer Str. 2
65549 Limburg an der Lahn
Telefon: +49(6431) 9443063
Mobil: +49(171) 1459517
Telefax: +49(6431) 9443064

Stichworte

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise

1 Garagenstellplatz

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Lage

Steinefrenz ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und zählt knapp 800 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wallmerod an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Montabaur und Limburg an der Lahn. In den benachbarten Orten Montabaur sowie Wallmerod finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf. Geboten sind diverse Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und diverse Freizeitaktivitäten. Ein Kindergärten ist direkt vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine attraktive Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur liegt in nur ca. 11 km Entfernung. Die Autobahnanschlussstelle Diez/Wallmerod der A 3 ist 7 km entfernt.

Ausstattung

Raumaufteilung Fachwerkhaus 1:
(Wohnfläche ca. 180 m²)
Erdgeschoss:
Esszimmer, Küche, Eingangsbereich, Wohnzimmer, Bibliothek, Badezimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum

Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer und ein Damenzimmer
Dachgeschoss:
Speicher

Raumaufteilung Fachwerkhaus 2:
Erdgeschoss: ( 120m²)
Saal mit Bühne

Obergeschoss: ( ca. 140m²)
6 Zimmer sowie Zugang zum Dachboden

Allgemeines / Besonderheiten
- Denkmalschutz (1. Hälfte des 18 Jahrhunderts und um 1900)
- eigener Brunnen
- Scheune mit integrierter Garage
- sehr gepflegte Außenanlage
- mehrere kleine Terrassen
- Gastherme wurde im Jahr 2013 erneuert
- Holzfenster doppelt verglast

Objekt

Mitten im Ortskern und dennoch ruhig gelegen stellt dieses gut erhaltene, denkmalgeschützte Ensemble ein echtes Fachwerk-Juwel dar.
Das Anwesen wurde in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts erbaut.

All diejenigen, die eine Leidenschaft für besondere Immobilien pflegen und eine hohe Affinität zu historischen Gebäuden und der damit verbundenen, speziellen Wohnatmosphäre mitbringen, werden beim Betreten dieser Immobilie begeistert sein.

Über den liebevoll gestalteten Hof mit Teich gelangen Sie zu beiden Fachwerkhäusern und der dazugehörigen Scheune. Tauchen Sie ein in die traumhafte Atmosphäre dieser Räumlichkeiten und lassen sich verzaubern.

Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz mit ca. 180m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen
verteilen. Jedes einzelne Zimmer wurde mit viel Liebe zum Detail von den Eigentümern renoviert und eingerichtet.

Das zweite Fachwerkhaus wurde zuletzt als Saalgebäude für verschiedene Veranstaltungen
genutzt und bietet eine Menge Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Künstler mit dazugehörigem Atelier hätte ausreichend Platz um seinen kreativen Ideen freien Lauf zu lassen.

Ebenfalls ist eine Wohnnutzung denkbar - im Obergeschoss finden Sie bereits 6 einzelne Zimmer vor.

Hinter den Gebäuden befindet sich ein lauschiges Gartengrundstück mit kleinem Teich und mehreren Terrassen sowie Sitzgelegenheiten die zum Verweilen einladen.

Schauen Sie unverbindlich vorbei - hier wartet ein Traum vom Leben in außergewöhnlicher Atmosphäre auf Sie - lassen Sie sich inspirieren.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.

Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
56414 Steinefrenz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot