Steinburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte mit den besonderen... (22964 Steinburg)

Doppelhaushälfte mit den besonderen Extras

Preis: 268.000,00 €

Gartenhaus 
Gartenhaus
Gerätehaus
Hauseingang
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Treppe zum Obergeschoß
Badezimmer
Wanne und Dusche
Zimmer
Wohnbereich im Untergeschoß
Makro-Ansicht
Mikro-Ansicht
Wohnbereich im Untergeschoß
Duschbad im Gartenhaus
Teeküche im Gartenhaus
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises
Mit Abschluss des Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
Referenznummer
2015-10-17
Zimmer
5
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CTDP48
Grundstücksfl.
ca. 499,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heike Niemann Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Frau Heike Niemann
Hamburger Straße 34
21493 Schwarzenbek
Telefon: +49(4151) 894018
Telefax: +49(4151) 894028

Lage

Steinburg, eine Gemeinde im Kreis Stormarn mit ca. 3000 Einwohnern, liegt für Pendler ideal zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck. In reizvoller Umgebung nahe der Stormarner Schweiz. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Lütjensee, den Großensee und außerdem den Mönchsteich. Die Gewässer haben Badequalität und sind von schönen Wäldern mit Wanderwegen umgeben.

Bei normaler Verkehrslage erreichen Sie über die nahe gelegene Autobahn A1 nach ca. 35 Auto-Minuten den Hauptbahnhof der Elbmetropole Hamburg und in ca. 30 Auto- Minuten die schöne Hansestadt Lübeck, sowie in 40 Auto-Minuten die beliebte Ostseeregion der Lübecker Bucht.

In der Gemeinde Steinburg finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen: Supermärkte, eine Bank, Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule, Sportvereine und Restaurants. Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie in alle umliegenden Ortschaften z.B. Bargteheide, Ahrensburg, Bad Oldesloe und Trittau.

Wer die Ruhe abseits der großen Metropole Hamburg sucht und dennoch nah dran bleiben möchte, möge sich dieses Haus unbedingt mal ansehen.

Objekt

Diese Doppelhaushälfte ist alles andere, nur nicht Standard.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie den großzügigen Wohn-/Esszimmerbereich mit einem Kaminofen. Der Kaminofen lädt besonders an den kalten Tagen zum Verweilen ein. Der schöne Echtholzboden trägt zum Ambiente dieses Wohnbereiches bei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige, gut eingewachsene Terrasse.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hell gefliest.

Auch der Flurbereich des Erdgeschosses wurde mit hellen Mosaikfliesen im Bodenbereich gefliest.

Zum Obergeschoss führt eine Natursteintreppe. Hier befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer, mit Badewanne und Dusche.

Im Untergeschoss wurde neben den üblichen Kellerräumen ein weiterer, großer Wohnraum eingerichtet, mit einer Größe von ca. 30 m². Dieser Raum eignet sich auch als Homeoffice. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine weitere Dusche und ein WC. Das Untergeschoss hat zudem einen separaten Zugang, von außen.

Der Garten ist sehr liebevoll angelegt. Neben dem Gerätehaus wurde hier ein weiteres Gartenhaus errichtet. Dieses Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 25 m² ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einer Heizung und einer kleinen Teeküche und ist ein hervorragendes Gästehaus. Vor diesem Gartenhaus wurde ein kleiner Teich angelegt.

Die hier abgebildeten Grundrisse dienen zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten.

Sonstiges

Diese Immobilie bieten wir im Alleinauftrag an. Sie kann nach Absprache frei übergeben werden. Sie wünschen eine Besichtigung ? Dann rufen Sie uns kurz an, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Gerne sind wir Ihnen behilflich bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

Alle genannten Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer übermittelt, der uns mit dem Verkauf und/oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt hat. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Heike Niemann Immobilien UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Gesamtfläche: 110,00 m², Sonstige Fläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 66,08 m², beheizbare Fläche: 164,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport
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Ort
22964 Steinburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot