Steinbergkirche
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Steinbergkirche OT Nübelfeld: Charmante Immobilie mit viel potenzial! OTTO STÖBEN IMMOBILIEN

Preis: 179.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Ausblick
Außenansicht
Whg. EG - Wohn- und Esszimmer
Whg. EG - Wohn- und Esszimmer
Whg. EG - Wohn- und Esszimmer
Whg. EG - Schlafzimmer
Whg. EG - Küche
Tanzstudio - Flur
Tanzstudio
Tanzstudio
Tanzstudio
Einzimmerappartement
Einzimmerappartement - Küche
Einzimmerappartement - Bad
Whg. OG - Flur
Whg. OG - Küche
Whg. OG - Essbereich
Whg. OG - Wohnzimmer
Whg. OG - Wohnzimmer
Terrasse
Umgebung
Frühling im Wäldchen vor Haber
Herbstliche Umgebung
Herbstliche Umgebung
Winterstrand
Winterstrand 2
   
   
Käuferprovision
keine Käuferprovision
x-fache Miete
40,32
Bezug
Sofort / nach Vereinbarung
Referenznummer
OSI 17307
Preis/m²
945,59 €
Baujahr
1911
Fläche
ca. 329,10 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BBPQ4T
Grundstücksfl.
ca. 579,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Otto Stöben GmbH
Frau Patricia Stoltmann
Schülperbaum 31
24103 Kiel
Telefon: 0461-14114-11
Mobil: 0461-14114-11
Telefax: 0461-14114-44

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4440
2 Stellplätze

Lage

Nübelfeld an der Ostseeküste gelegen, gehört zur Gemeinde Steinbergkirche im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Steinbergkirche verfügt als ländlicher Zentralort über jegliche Infrastruktur, die den Alltag der rund 2800 Einwohner sowie den Urlaub der Touristen einfacher und bequemer macht. Für die, die in der Stadt arbeiten und auf dem Land wohnen möchten, ist die Gemeinde durch ihre zentrale Lage zwischen Flensburg und Kappeln der optimale Ausgangspunkt. Bewohner und Touristen kommen über die B 199 schnell in die Städte und die benachbarten Gemeinden sowie über die L 22 und die L 292 zur Autobahn A7. Aber auch Steinbergkirche bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Ein Einkaufszentrum sowie mehrere Einzelhändler, zwei Allgemeinärzte und zwei Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale und vieles mehr decken die alltäglichen Bedürfnisse der Einwohner. Die einzigartige Lage an der 34 km langen Flensburger Förde ist ein Paradies für Badenixen und Wassersportler, aber auch die Gemeinde profitiert dadurch vor allem vom Tourismus. Für die Radfahrer und Wanderer verfügt das Gemeindegebiet eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen durch die traumhafte, hügelige Angelner Landschaft.

Ausstattung

Sattel- und Flachdach, Eindeckung mit Naturschieferplatten, Trapezblech und ein kleiner Teil mit Faserzementplatten, isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, im Tanzstudio einfach verglaste Holzrahmenfenster und ein Kamin, Elektrik aus 2003, zentrale Warmwasserversorgung, Durchlauferhitzer im Einzimmerappartement, Gaszentralheizung, kleiner Kellerraum, Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, kleiner Schuppenraum, zwei Pkw-Stellplätze, diverse Einbauschränke, Laminat-, Kunststoff-, und Fliesenfußböden

Objekt

Sie suchen ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Sie möchten wohnen und arbeiten, dort wo andere Urlaub machen? Sie suchen ein Renditeobjekt? Dieses im Jahre 1911 erbaute Gebäude bietet Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Immobilie wie folgt unterteilt: im Erdgeschoss befinden sich eine rund 80 m² große Zwei-Zimmerwohnung und ein knapp 140 m² großes Tanzstudio. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, einem Duschbad mit separatem WC, einem Schlafzimmer sowie einem großzügig gestaltetem Wohn-und Essbereich, dieser misst rund 37 m². Von hier aus haben Sie einen Zugang zu der südwestlich ausgerichteten Terrasse. Das Tanzstudio verfügt über ein liebevoll gestalteten Tanzraum, eine Küche, zwei separate WCs (ein Anschluss für eine Dusche ist gegeben) und einen Abstellraum. Dieser könnte durch kleine Umbaumaßnahmen mit der Wohnung verbunden werden, sodass Sie im Erdgeschoss lediglich über eine Wohn- bzw. Gewerbeeinheit verfügen. Das Obergeschoss ist seit dem 01.07.2012 unbefristet vermietet. Es wurde eine kulante Nettokaltmiete in Höhe von monatlich 270,- € für die Zwei-Zimmerwohnung und 100,- € für das Einzimmerappartement (Praxisraum) vereinbart. Das Appartement fast rund 37 m² und verfügt über eine offene Küche und einem Duschbad mit Durchlauferhitzer. Die Zwei-Zimmerwohnung ist knapp 72 m² groß und ist mit einem Bad mit Dusche und Wanne sowie einem separatem WC und einer großzügigen Küche ausgestattet. Des Weiteren befinden sich, an dem Tanzstudio angrenzend, ein kleiner Schuppenraum sowie zwei Pkw-Stellplätze.

Sonstiges

Energieausweis
gültig vom 30.04.2014 bis 29.04.2024
Energieverbrauchskennwert 166,6 kWh / (m²a)
Baujahr Heizungsanlage 2003
Erdgas E

Unter folgendem Link finden Sie ausführliche Informationen über die Gemeinde Steinbergkirche:
http://www.steinbergkirche.de/

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Stichworte

vermietbare Fläche: 329,10 m², Nutzfläche: 139,80 m², Wohnfläche: 189,30 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
24972 Steinbergkirche
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot