Steinbach (Wald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Verwaltungs-/ Wohngebäude mit Produktion... (96361 Steinbach a. Wald, Buchbach)

Verwaltungs-/ Wohngebäude mit Produktionshalle in Steinbach a. Wald OT Buchbach (Versteigerungsobjekt)

Preis: 50.000,00 €

Verwaltungs- und Wohngebäude 
Verwaltungs- und Wohngebäude
Verwaltungs- und Wohngebäude
Verwaltungs- und Wohngebäude mit Garagen
Garagen
Verwaltungs- und Wohngebäude mit Zufahrt
Zufahrt
Verwaltungs- und Wohngebäude
Verwaltungs- und Wohngebäude mit Produktionshalle
Haupteingang zu beiden Gebäuden
Haupteingang zu beiden Gebäuden
Produktionshalle
Tor Produktionshalle
Produktionshalle
Rampe / Zufahrt
Weg von Produktionshalle
Produktionshalle Rückseite
Produktionshalle Rückseite
Umspannstation
Ausblick vom Grundstück
Aussicht vom Grundstück
Produktionshalle innen
Produktionshalle innen
Produktionshalle innen
Produktionshalle innen
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A3050
Baujahr
1970
Fläche
ca. 1.758,00 m²
Online-ID
2AM2E4Q
Grundstücksfl.
ca. 3.725,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sonnenberg GmbH
Herr Patrick Hofmann
Richard-Breslau-Straße 14A
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 34807-0
Mobil:  
Telefax: +49 361 34807-17

Gesamtfläche

ca. 1.758 m²

dav. Wohnfläche

ca. 297 m² / 3 Wohnungen

dav. Gewerbefläche

ca. 1.250 m² / Halle

dav. Nebenfläche

ca. 211 m²

Anmerkung

Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 10/2013 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 145.000. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 220.000.

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Erholungsort Steinbach am Wald zählt mit seinen neun insgesamt Ortsteilen ca. 3.200 Einwohner und liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach, in der Nähe zur Grenze des Freistaates Thüringen bzw. ca. 27 km nordöstlich von Sonneberg und ca. 7 km südlich von Ludwigsstadt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B 85 sowie den Anschluss zur Frankenwaldbahn. Der nächstgelegene Anschluss zur BAB A 73 liegt ca. 38 km südwestlich (ASS Rödental bei Coburg).

Der Gemeindeteil Buchbach zählt ca. 530 Einwohner und liegt auf einer Höhenlage von 610 m ü. NN ca. 7 km südwestlich von Steinbach am Wald. In Buchberg sind Friseur, Bäcker, Restaurant und Kindergarten vorhanden. Das Grundstück liegt am westlichen Ortsrand des Gemeindeteils. Das nähere Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie landwirtschaftlichen Nutzflächen.

Objektzustand

Das 3.725 m² große Grundstück wurde um 1970 mit einem Verwaltungs- und Wohngebäude in Massivbauweise und einer Produktions- und Lagerhalle in Stahlbetonskelettbauweise mit Waschbeton-Sandwich-Fassade bebaut.

Das Verwaltungs- und Wohngebäude verfügt über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein in den 1980er Jahren aufgestocktes, zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss nebst drüber liegendem Spitzboden. Produktions- und Lagerhalle verfügt über Untergeschoss (Teilunterkellerung) und Erdgeschoss. Die beiden Untergeschosse sind aufgrund der Hanglage einseitig ebenerdig anfahrbar.

Im Untergeschoss des Verwaltungs- und Wohngebäudes sind drei Garagenstellplätze und diverse Keller- / Funktionsräume, im Erd-, Ober- und Dachgeschoss jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit 3 – 4 Zimmern und Flächen von 94 m² (EG), 106 m² (OG) und 97 m² (DG) vorhanden. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Loggia. Die Nutzflächen einschl. Untergeschoss belaufen sich auf ca. 211 m².

Die Produktions- und Lagerhalle wurde früher zur Schuhproduktion sowie als Produktionsstätte für Keramikteile mit Lackierung genutzt. Die Flächen im Erd- und im Untergeschoss sind getrennt voneinander anfahr- und abschließbar. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.250 m² (ca. 930 m² Erdgeschoss und ca. 320 m² Untergeschoss). Die Nutzflächen sind weitgehend stützenfrei mit nur wenigen Innenwänden. Die stützenfreie Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 740 m² (Raumhöhe ca. 3,5 m), die im Untergeschoss ca. 300 m² (Raumhöhe ca. 2,05 m).

Bei beiden Gebäudekörpern besteht erheblicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf, auf den Außenanlagen existieren Altablagerungen. Beide Objekte sind derzeit leerstehend.

Sonstiges

Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sonnenberggmbh.de.

Provision

Für den Erwerber fällt keine Provision an.

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Zwangsversteigerung
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Ort
96361 Steinbach a. Wald, Buchbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot