Steinau (Straße, Brüder-Grimm-Stadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnhaus in zentraler Ortslage von... (36396 Steinau)

Wohnhaus in zentraler Ortslage von Marjoß auf großem Grundstück

Preis: 149.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2014098
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 187,00 m²
Online-ID
27FST48
Grundstücksfl.
ca. 1.843,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienwelt Kress
Frau Stephanie Kaletta
Im Grundrasen 3
36391 Sinntal
Telefon: 06664 258513
Mobil: 0173 8231852
Telefax: 06664 6970

Lage

In zentraler Ortslage von Steinau-Marjoß über eine Sackgasse anfahrbar.

Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung eignet sich die Immobilie hervorragend.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Stadtteil Marjoß liegt an der Jossa, einem Zufluss der Sinn, etwa 7 km südöstlich des Zentrums von Steinau, an der Grenze zu Bayern. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt mit Getränkemarkt, einen Gasthof, Friseur, eine Grundschule und einen Kindergarten.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, 1 Bad mit Wanne und Dusche, ca. 107 m² Wfl.,
Fußböden in PVC, Laminat und Fliesen

Wohnung 2: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, ca. 80 m² Wfl.
Fußböden in PVC, Laminat und Fliesen

Auf dem großem Gartengrundstück befindet sich noch ein schönes Holzgartenhäuschen für kleine Gartenpartys im Sommer und eine größeres Nebengebäude mit Garage, Holzlagerraum, Werkstatt und ehemaligem Schlachtraum.

Das Wohnhaus ist unterkellert mit Garage, Heizungsraum und 1 Kellerraum sowie 1 Waschküche.

An das Wohnhaus angebaut ist ein größeres Carport.
 
Derzeit sind beide Wohneinheiten an die Stadt Steinau vermietet.
Kaltmiete für beide Wohneinheiten: 890,- € / Monat

Objekt

Dieses Wohnhaus bietet Platz für zwei Familien. Ob Sie es für das Zusammenleben mit mehreren Generationen unter einem Dach oder auch zur Eigennutzung mit Weitervermietung einer Wohneinheit nutzen - die getrennten Wohnungen mit den separaten Eingängen ermöglichen ein Zusammenleben mit viel Raum und Privatsphäre.

Das 2-Familienhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Steinau-Marjoß auf einem großem Grundstück mit Nebengebäude und 2 Garagen sowie einem Carport.

Ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut, erhielt das Wohnhaus ca. 1964 einen Anbau. In den fortfolgenden Jahren wurde das Objekt immer wieder umfangreich renoviert.

Im gesamten Wohnhaus wurden 1991 und 1996 neue Kunststoffisolierglasfenster verbaut. Auch wurde in 2005 die Ölzentralheizung für das Wohnhaus erneuert. Im Heizungsraum befinden sich zwei neuwertige jeweils 1.500 l fassende doppelwandige Heizöltanks.

Sonstiges

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein e. G., berät Sie gerne und kompetent  in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen
Frau Meiß, Tel. 06661 / 87-118
Frau Heil-Dorn, Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte
Herr Möller, Tel. 06661 / 87-114
Herr Huf, Tel. 06661 / 87-115

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung
Herr Aust, Tel. 06054 / 801615
Gewerbliche Objekte
Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
36396 Steinau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot