Stein (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Lukratives 3 Familienhaus Nürnberg-Stein (90547 Stein, Mittelfr)

Lukratives 3 Familienhaus Nürnberg-Stein

Preis: 448.000,00 €

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Käuferprovision
Unsere Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. 19 % Mwst. aus dem Verkaufspreis, fällig nach notarieller Verbriefung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A 2073/WO
Geschosse
2
Zimmer
10
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 193,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BLLA4F
Grundstücksfl.
ca. 813,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Wohlleben
Herr Karl Wohlleben
Grenzstr. 10
90461 Nürnberg
Telefon: 0911/49498
Telefax: 0911/466630

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde 1934 in Massivbauweise erstellt. Die oberen Wohnungen sind vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 78 m² + 14 m² Wintergartenanbau. Diese Einheit wird im Hebst frei und steht dann zum Selbstbezug oder weiteren Vermietung zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss ist eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 60 m² und im 2. OG die gleiche Einheit mit 55 m². Beide Einheiten sind an ordentliche Mieter vermietet. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist jedoch möglich.

Zum Haus gehören 3 Garagen, ein Holzschuppen, Werkstatt und ein kleines Gartenhäuschen. Das Anwesen ist voll unterkellert. Eine kleine Einliegerwohnung mit Dusche und WC wurde im Untergeschoss ausgebaut. Bei einer Gesamtvermietung erreichen Sie eine Rednite von 4,5 % p.a. Das Grundstück mit 813 m² ist gärtnerisch sehr schön angelegt.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
90547 Stein, Mittelfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot