Stein (Bayern)
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PENSION - FERIENWOHNUNGEN - HOTEL - IDYLLISCHE LAGE BEI NÜRNBERG

Preis: 540.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
sofort
Referenznummer
N-EML0008
Sitzplätze
7
Baujahr
1980
Gastrofläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CGR54F
Kontaktdaten des Inserenten
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Frau Eva-Maria Lösel Lizenzpartner IAD
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Mobil: +49 176 30100330

Stichworte

Gesamtfläche: 780,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2015, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 5

Preise

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Provisionshinweis

4,76 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

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*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral gelegen.
Bis nach Nürnberg sind es 11 km.

Kristall-Therme in unmittelbarer Umgebung.
In ca. 3 km Entfernung Golfplatz (9 Loch).
In ca. 5 km Entfernung befindet sich eine Reitanlage (mit Reithalle).

Ausstattung

Fenster: Doppel-Isolierverglasung, einbruchssicheres Glas.

2010 neue Brennwert-Öl-Heizung mit großem Tankraum.

Bäder wurden 2015 modernisiert und sind ausgestattet mit Fenstern und Duschen.

Außenanlagen:
Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Stellplatz und weitere Gästeparkplätze direkt vor dem Haus.

Extra für die Terrasse hergestellte massive Holz-Gartenmöbel mit Sitzgelegenheiten.
Markise elektrisch.

Abstellraum abschließbar im Innenhof.

Für Hunde (bzw. Tierfreunde) bietet sich das direkt anschließende, ca. 300 qm große, Grundstück mit Grünfläche und Wetterschutz (Hundezwinger) als Auslauf an.

Objekt

Eine traumhafte Immobilie wartet auf den Menschen, der das Besondere liebt! Dieses im Hügel, auf Anhöhe idyllisch am Waldrand gelegene, Haus prästentiert sich mit einem Hauch skandinavischen Flairs und viel Liebe zum Detail. Die stilvolle Einrichtung lädt zum Wohlfühlen und Träumen ein. Die hauseigene Sauna bringt zusätzlich Wellnessfaktor.

Mit Blumen und Blumenbeeten erscheint das ca. 780 qm große, entzückend angelegte Grundstück

Aus den Fenstern blickt man direkt auf Wald und Wiese.

Diese Immobilie setzt sich aus einer Wohnung und Gewerbeeinheit zusammen.
Im EG befinden sich auf ca. 170 qm, die jeweils ca. 18 qm großen Gästezimmer mit Empfangsbereich. Sie sind kompett ausgestattet und verfügen über eigenes Bad mit WC/ Dusche. Die Zimmer sind hell mit herrlichem Blick direkt ins Grüne. Die Terrasse kann direkt über den zimmereigenen Ausgang erfolgen.
Zur Verfügung steht eine Sauna, die Waschküche und ein Vorratsraum.
Das gesamte Mobiliar mit sämtlichen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten: Kühlschränke, Waschmaschinen, Trockner, Flachbild TV, Radios, Betten, Tische, Stühle, Beleuchtung, Gartenmöbel usw.

Die luxuriöse, auf ca. 110 qm großzügige, einheitliche geflieste, 3-Zi.-Whg im OG des Nichtraucherhauses tritt mit großem Flurbereich in Erscheinung und verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das geräumige Bad mit Doppelwaschbecken und WC hat eine Dusche, deren Beleuchtung zusätzliche eingeschaltet werden kann. Die neue, besonders hochwertige und exklusive EBK mit Granit-Arbeitsplatte ist mit modernsten Einbaugeräten farblich dem Essbereich angepasst. Stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer und Kinderzimmer. Ein Gäste-WC und ein abschließbare Abstellkammer sind ebenso vorhanden. Die Süd-West-Terrasse der Wohnung ist ca. 150 qm groß.

Das Haus verfügt über einen Dachboden.

Kein Renovierungsstau! Kaufen - einziehen - loslegen. Bei der Einarbeitung kann Unterstützung gegeben werden.

Massives Mauerwerk. Roter Granit.
Geländer aus Kunstholz.
Bewässerungsanlage.

Die Türen sind einbruchssicher.
Sprechanlage mit Fernsteuerung.
Bewegungsmelder.

Sonstiges

2015 wurden die Bäder, Teppichböden und die Terassen modernisiert.

2 weitere Gästezimmer sind genehmigt.


Frau Eva-Maria Lösel
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Bessemerstr. 28, 90411 Nürnberg
Tel.: 017630100330
E.Mail: e.loesel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Pantry
  • möbliert: voll möbliert
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
90547 Stein b. Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot