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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Steimel/Weroth: Frdeistehendes u.... (57614 Steimel)

Steimel/Weroth: Frdeistehendes u. neuwertiges Einfamilienhaus mit Galerie u. Innenkamin in ruhiger Wohnlage.

Preis: 259.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohn-Esszimmer
Eingangsseite
Weitblick
Außenansicht
Weitblick
Bild 10
Wohn- Esszimmer
offene Küche
Bild 12
Terrasse
Galerie
Bild 14
Galerie/Schlafzimmer
Galerie/Schlafzimmer
Bild 24
Bild 17
Außenansicht
Bild 29
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Bild 26
Bild 23
Dusche
Garten mit Gartenhaus
Bild 26
Bild 27
Bild 28
   
   
Käuferprovision
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig
Referenznummer
0-876
Zimmer
4
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 137,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A36X4Z
Grundstücksfl.
ca. 622,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PAUS IMMOBILIEN e.K., Inh. Manuela Paus-Anic`
Frau Manuela Paus-Anic
Marktplatz 10 HG
53545 Linz am Rhein
Telefon: 02644/2124
Mobil: 01578/2006700
Telefax: 02644/5097

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus besticht durch seine aussergewöhnliche Raumaufteilung mit Galerie, Innenkamin, Balkon, Terrasse, sowie der ruhigen Lage von Weroth. Das Haus wurde 2006 mit einem Thermstein in Massivbauweise (außer Badezimmer) fertiggestellt. Der Gartenbereich hat eine Wiese vor und auch hinter dem Haus mit Terrasse, Gartenhaus, Carport und Stellplatz. Am Balkon muss noch ein Geländer angebracht werden. Der komplette Erdgeschoss-Bereich ist mit modernen Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer ist noch nicht fertiggestellt. Das ganze Haus hat Fußbodenheizung, ein wunderschöner Kaminofen im Wohnzimmer, der aus echtem Bruchstein gemauert ist. Die Decken sind aus hellem, gewachsten Kiefernholz, was sich sehr schön in das Ambiente des Hauses einfügt. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Warmwasserversorung. Fenster: weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Das Dach ist gedämmt (Satteldach). Die Toilettenspülung kann von Frischwasser auf Regenwasser umgestellt werden. Wichtig! Die Fertigstellung des Badezimmers ist eine Verhandlungssache mit dem Hauseigentümer (Verkäufer), ebenso die Fertigstellung des Elternschlafzimmers!!

Baujahr Heizung: laut Energieausweis 2003,

Lagebeschreibung

Lage: Ortsrandlage von Steimel/Weroth. In Steimel gibt es einen Kindergarten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte ... finden Sie im ca. 2 km entfernten Puderbach. Bus- und Schulbus-Haltestation in der Nähe.

Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

Raumaufteilung

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Durch den Windfang/Gardrobe erreichen Sie den komplett offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Blick auf den kleinen Teich, Kaminecke und Küchenbereich, Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Die Räumlichkeiten sind bis zum Dachbereich hin teilweise offen gestaltet. Außerdem gibt es auf der Etage noch den Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC, sowie den Versorgungs/Heizraum. Über eine moderne Edelstahl/Holztreppe gelangen Sie ins obere Geschoss mit großer Galerie (hier ist durch ein kleiner Umbau ein Elternschlafzimmer zu gestalten möglich) mit Ausgang zum Balkon, sowie 2 Kinderzimmer; das Bad ist noch nicht fertiggestellt.

Besichtigungstermine

Besichtigung: Innenbesichtigungen nach Absprache mit unserem Immobilienbüro in 53545 Linz a/Rh. Grüner Weg 21, Firma: PAUS IMMOBILIEN e. K. Tel. 02644/2124, e-mail Paus.Immobilien@t-online.de Handy: 01578/200 67 00 Internet: www.immobilienpaus.de oder www.immopool.de/firma/paus

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Galerie
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Straße
Auf dem Bungert 31
Ort
57614 Steimel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot