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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Geräumiges "Familien-Nest" im Ortsteil... (96135 Stegaurach OT Kreuzschuh)

Geräumiges "Familien-Nest" im Ortsteil Kreuzschuh von Stegaurach

Preis: 295.000,00 €

Lucarne 135 Beispielfoto 
Lucarne 135 Beispielfoto
Ansicht Süd
Ansicht West
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Grundriß EG
Grundriß OG
   
Käuferprovision
provisionsfrei
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
Stegaurach 0602
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
Neubau
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Online-ID
29UVU48
Grundstücksfl.
ca. 736,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ulrich Scholz - Eigenheimbau GmbH
Herr Ulrich Scholz
Hauptstraße 38
91083 Baiersdorf
Telefon: 09133/767601
Mobil: 0170/3489054
Telefax: 09133/767602

Objektbeschreibung

Schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise, Typ LUCARNE 135 als Effizienzhaus E55, inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten (auch mit Keller möglich). Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m².
Mit drei großen Kinderzimmern ist das Haus auch für die etwas größere Familie geeignet. Mittelpunkt des Hauses ist natürlich das über 40 m² große Wohn-/ Esszimmer. Drei große Fenstertüren zur Gartenseite lassen viel Licht herein und geben eine freie Sicht in die Natur.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage. Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten sind als Eigenleistungen des Bauherrn vorgesehen.
Garantierte Bauzeit: 6 Monate ab Baugenehmigung (mit Keller 7 Monate). Witterungsbedingte Verzögerungen können die Bauzeit verlängern.
Auf dem Grundstück können auf Anfrage auch andere Haustypen gebaut werden. Die Vorschriften der örtlichen Baubehörde sind dabei zu berücksichtigen.

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück einschließlich Erschließungskosten, das schlüsselfertige Haus inkl. Bodenplatte und den zugehörigen Erdarbeiten, Solaranlage mit Solar-Flachkollektoren und bivalentem Solarspeicher mit mindestens 400 ltr. Speicherinhalt, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Rollläden im gesamten Haus und eine großzügige Fliesenausstattung. Zusätzlich die Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser, sowie die Erdarbeiten für Strom, Gas und Telefon. Die Kosten für die Hausanschlüsse sind grundstückabhängig und wurden in diesem Angebot mit maximal 15.000 € berücksichtigt.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind insbesondere die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse für Strom und Telefon, die Außenanlagen sowie die Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten.
Das Haus erfüllt die KfW55-Anforderungen.
Die Abbildungen, Zeichnungen und Grundrisse können Mehrausstattungen beinhalten.

Lage

Das sonnige, ebene Grundstück liegt in einem gewachsenen Baugebiet im Ortsteil Kreuzschuh der Gemeinde Stegaurach. Kreuzschuh ist ein Paradies für Familien, die mit den Kindern die Natur genießen wollen. Stegaurach bietet gerade für Familien eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule, sowie Ärzten, Banken und den Geschäften für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Im Kaufpreis enthalten sind folgende Sicherheiten:
- Festpreisgarantie
- Gewährleistungsbürgschaft oder -versicherung
- Erstellung von Baugrundgutachten
- Blower-Door-Test (Dichtheitsprüfung)

Energieeinsparverordnung

Da sich das Haus noch in der Planung befindet, wird der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016 §§ 16 ff. nach der Fertigstellung des Hauses ermittelt und dem Käufer übergeben.

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 55, Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert
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Ort
96135 Stegaurach OT Kreuzschuh
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot