Steffenberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Kapitalanleger aufgepasst - Traumhafte... (35239 Steffenberg)

Kapitalanleger aufgepasst - Traumhafte Rendite mit 7,61%!

Preis: 184.400,00 €

Blick auf Essbereich mit Kamin 
Blick auf Essbereich mit Kamin
Blick auf Wohnzimmer
Einbauküche 2-Eingänge
Einbauküche
Kellertür
Essbereich
Essbereich
Hauswirtschaftsraum
Kaminofen
Wohnzimmer
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Referenznummer
AMM01DHH
Zimmer
9
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Online-ID
2B2YV42
Grundstücksfl.
ca. 478,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Lage

Steffenberg mit ca. 4.600 Einwohnern liegt an den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges. Die Stadt ist infrastrukturell ein vielseitiger und interessanter Ort mit vielen öffentlichen Einrichtungen. Im Zentrum der Gemeinde, dem Ortsteil Niedereisenhausen mit Blick auf Steffenberg, steht das Schmuckstück der Stadt, und zwar das große Bürgerhaus, das für private sowie öffentliche Veranstaltungen und auch für Tagungen und Kongresse mit übergemeindlicher und regionaler Bedeutung genutzt wird. Des Weiteren stehen in den Ortsteilen den Einwohnern Dorfgemeinschaftshäuser zur Verfügung, die ein wichtiger Bestandteil des kulturellen und sozialen Lebens sind. Außerdem besitzt Steffenberg eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft sowie ein intaktes Fahrrad- und Wanderwegenetz. Sie haben von Steffenberg eine sehr gute Anbindung an das Bundesstraßennetz B 253, B 453 und die B62. In ca. 15 Minuten erreichen Sie Biedenkopf und Dillenburg mit der Auffahrt zur A45.

Ausstattung

+ Kernsaniert 2002

+ Terrasse ca. 45 m² mit Grillplatz

+ Rollläden

+ Laminat- und Fliesenboden

+ Außenstellplätze

+ Optional zwei Einbauküchen miterwerbbar

Objekt

Diese um 1952 erbaute Doppelhaushälfte besitzt drei abgeschlossene Wohneinheiten zu je ca. 75 m² mit Keller und Dachboden. Jede Wohnung hat drei Zimmer eine Küche und ein Badezimmer. Im Rahmen der Kernsanierung wurden die Wohnungen mit neuen Rollläden, neuen Heizkörpern, neuer Elektrik und zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Im Zuge von weiteren Modernisierungen wurden das Badezimmer, die Fußbodenbeläge (Laminat) und die Türen erneuert. Bei Interesse kann man die zwei Einbauküchen miterwerben. Die Wohnanlage verfügt über Stellplätze im Freien.

Aktuell ist das Haus für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.170,- € gut vermietet (drei Mietparteien), und erzielt somit eine Rendite von ca. 7,61 %.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Nutzfläche: 243,00 m², Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
35239 Steffenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot