Stavenhagen (Reuterstadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traditionsgebäude mit Potential in... (17153 Stavenhagen)

Traditionsgebäude mit Potential in City-Lage

Preis: 45.000,00 €

Stavenhagen 
Stavenhagen
Ehemaliges Funktionsgebäude und Stadtvilla (hi.)
Zweite Zufahrtmöglichkeit
Hofstelle
Fassadendetail - ehem. Stadtvilla
   
Käuferprovision
3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
CJ982
Zimmer
9
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
294QW4X
Grundstücksfl.
ca. 1.700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Lehner Immobilien
Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Zollstraße 18
19322 Wittenberge
Telefon: 0395 57081121
Telefax: 0395 5442566

Lage

17153 Stavenhagen, Landkreis Meckl. Seenplatte
Das Objekt befindet sich in der historisch gewachsenen Innenstadt von Stavenhagen. Es ist eine Stadtvilla der Gründerzeit mit neuzeitlichem Funktionsanbau der 1970'er Jahre. Der Stadtkern ist zu Fuß in ca. 5 min. erreichbar. Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister befinden sich quasi um die Ecke. Der überregionale Verkehr (B 104 und B 194) bindet Stavenhagen an die größeren Zentralorte gut an. Die Kreisstadt Neubrandenburg liegt ca. 1/2 Std. entfernt. Die A19 und die A20 sind in ca. 45 min. erreichbar.

Objekt

Die beiden Ausbauhäuser weisen eine gute Grundsubstanz auf. Die Erschließung des Grundstückes ist zu zwei Hauptstraßen gegeben. Die ehem. Stadtvilla hat die gründerzeittypische Gestaltung von wechselnden Klinker- und Putzflächen, Rundbogenfenstern und hohen Räumen. In den Raumproportionen sind die Ursprünge vor allem im Obergeschoss noch gut zu erkennen. Heizung und Sanitärausstattung sind nicht vorhanden. Der lange 1-geschossige Anbau zur Hauptstraße ist teilunterkellert und wurde ehemals als Essenküche genutzt. Ausstattungen sind nicht vorhanden. Die technischen Anschlüsse, wie Strom, Wasser, öffentl. Schmutzentwässerung sind in den letzten 10 Jahren erneuert worden. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Das Objekt bietet in der zentralen Lage großes Potential zum nachgefragten Wohnen oder Mietwohnen. Das Gebäude, welches direkt an die Hauptstraße angrenzt ist zum Wohnen oder zu gewerblichen Zwecken nutzbar. Die großen, freitragenden Räume können gut aufgeteilt werden.

Sonstiges

Ein weiterer Anbau nach Norden könnte als Abstellraum oder Großgarage genutzt werden. Die große Hofanlage hat Erschließungsfunktion für angrenzendes Wohn- und Nebengelass. Dies ist durch Überfahrtsrechte geregelt. Eine gute Abtrennung ist möglich. Ein schöner Obst- und Gemüsegarten könnte in einem separaten Grundstücksteil angelegt werden.

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m²

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Ort
17153 Stavenhagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot