Staufenberg (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus *Keine Courtage für Erwerber* - ZFH mit... (35460 Staufenberg, Hess)

*Keine Courtage für Erwerber* - ZFH mit ELW in ruhiger Wohnlage

Preis: 136.800,00 €

Außenansicht 1 
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Außenansicht 4
Außentreppe zur Einliegerwohnung
Garage
Außenansicht 5
Hinweis
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
60 0217 16 DD
Geschosse
3
Zimmer
8
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 197,00 m²
Online-ID
2B3A54R
Grundstücksfl.
ca. 494,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoMedius GmbH
Frau Daniela Doza
Dienbergstraße 16b
35305 Grünberg
Telefon: 06401 2297097
Telefax: 06401 225636

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 1968 in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus. Das Haus ist vollständig unterkellert. Durch die Hanglage des Grundstücks befindet sich im Hanggeschoss eine Einliegerwohnung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Es wurden in den letzten Jahren diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 197 m².

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 73,5 m² Wohnfläche. Diese Wohnfläche verteilt sich je Stockwerk auf 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Flur und Balkon.

Vom Balkon aus erlangt man einen Blick auf den Ort und die angrenzenden Landwirtschafts- und Waldflächen.

Die Einliegerwohnung (ca. 50 m² Wohnfläche) besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit Singleküche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Flur und Terrasse. Die Terrasse ermöglicht einen zweiten Zugang zur Einliegerwohnung.

Im Keller-/Hanggeschoss befinden sich ferner der Hausanschluss- und Heizraum mit Waschmaschinenanschlüssen sowie der Öllagerraum.

Zum Grundstück gehören eine Garage, die auf einem ehemaligen Stall errichtet wurde, sowie eine Garten-/Grünfläche.

Es sind diverse Fertigstellungs- und Renovierungsmaßnahmen durchzuführen. Die Immobilie ist energetisch zu modernisieren.

Baujahr: ~ 1968 * Grundfläche: ~ 494 m² * Wohnfläche: ~ 197 m² * Verkehrswert: 171.000,00 € * Erwerbbar ab: 136.800,00 € - provisionsfrei -


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Staufenberg und dort in einem gepflegten Wohngebiet.

Staufenberg liegt geografisch zwischen den beiden Universitätsstädten Gießen und Marburg und verfügt über eine sehr gute umliegende Infrastruktur.

Im Ort gibt es einen Supermarkt, Metzgerei, Getränkeshop, eine Arztpraxis (Allgemeinmedizin), EC-Bankenautomat, einen städtische Kindertagesstätte und die Grundschule. Die Kindertagesstätte bietet eine Anschlussbetreuung über Schülerbetreuungsvereine der Grundschule an.

Alle weiteren Einrichtungen befinden sich in Staufenberg oder in der ca. 15 km entfernten Universitätsstadt Gießen. Marburg ist ca. 25 km entfernt.

Gießen ist zügig über die B3 (Entfernung ca. 6 km) und die A480/485 (Entfernung ca. 8,5 km) zu erreichen.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Lollar mit Zuganbindung z. B. nach Gießen, Marburg, Frankfurt, Kassel und Fulda. Mittels Busanbindung im Ort gelangt man nach Staufenberg, Lollar, Gießen sowie über Londorf nach Grünberg.

Die Gemeinde Staufenberg bietet diverse Freizeiteinrichtungen, wie Grillplätze, Kegelbahnen, Reitplätze, Schießstand, Sportplätze sowie Sporthallen, Tennisplätze, Sommer-Eisstockbahn an. Eine Vereinsvielfalt (Sport-, Gesang-, Musik-, Natur- und sonstige Vereine und Institutionen) ist vorhanden.

Telefonische Erreichbarkeit

Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.
Außerhalb unserer Telefonzeiten ist ein Anrufbeantworter geschaltet.

Wir sind auch am Nachmittag für unsere Kunden da und führen Immobilienbesichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.

Wunsch vieler Kunden ist es, dass wir unsere volle Aufmerksamkeit auf diese Termine richten.

Sonstiges

Interesse? Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Erwerbsinteresse begleiten wir Sie bei dem Erwerbsvorgang und sind im Zwangsversteigerungstermin für Sie da.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Hinweis zum Energieausweis

Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
35460 Staufenberg, Hess
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot