Staßfurt
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen AGBF: Gewerbezentrum in Zentraler Lage -... (39418 Staßfurt)

AGBF: Gewerbezentrum in Zentraler Lage - Alleinauftrag -

Preis: 900.000,00 €

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Käuferprovision
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
x-fache Miete
9,20
Referenznummer
L9594
Baujahr
1989
Online-ID
2CKTR48
Kontaktdaten des Inserenten
Allgemeiner Grund & Boden Fundus
Allg.Grund & Boden Fundus Investment Gmb
Seehofstr. 15
14169 Berlin
Telefon: +49 30 810799-30
Telefax: +49 30 810799559

Preisinformation

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 97333.0

Lage

Staßfurt ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt mit ca. 30.000 Einwohnern. Die Stadt liegt am Südrand der Magdeburger Borde und nur etwa 30 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg mit einer Bevölkerung von ca. 230.000 Einwohnern.
Staßfurt verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A14 sowie die B71 und B180. Der Airport Magdeburg Cochstedt International liegt lediglich 20 Kilometer entfernt. Das Gewerbezentrum befindet sich mitten in einem Wohngebiet und
dient somit aufgrund seiner Vielseitigkeit als eines der Hauptversorgungszentren. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Gewerbegebiete, sodass diese Gegend durch Endverbraucher generell stark frequentiert wird.

Ausstattung

Saniert, Neubau , Stellplatz

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbezentrum, welches aus 15 unterschiedlichen Gewerbeeinheiten besteht und 1989 erbaut wurde.

1997 wurde das Gebäude umfangreich renoviert. Die Vielseitigkeit dieses Zentrums spiegelt sich in den Mietern wieder. Hierbei handelt es sich u.a. um ein Restaurant, eine Bank, Versicherung, Physiotherapie, Fahrschule, einen Schönheitssalon, Zahnarzt, Friseur, Bäcker, ein Sonnenstudio sowie einen Schuhladen. Aktuell sind zwei Einheiten nicht vermietet.
Bei einer Neuvermietung sind voraussichtlich ca. 5,50 EUR/m² nettokalt erzielbar.

Sonstiges

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Energieausweis vorhanden:
nein

Stichworte

Gesamtfläche: 1724,00 m², Grundstücksfläche: 3838,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 15, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Zustand: saniert
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Ort
39418 Staßfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot