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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Herrschaftliche Remise mit 2 zauberhafte... (72181 Starzach-Felldorf)

Herrschaftliche Remise mit 2 zauberhaften Wohnungen sowie Top-Ausstellungs-/Gewerbeflächen ?

Preis: 649.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Eingangsbereich
Detailansicht
Giebelansicht
Südost-Ansicht
Detailansicht
Nordost-Ansicht
Wohn-Essbereich
Wohnung Nord
Küche
Kutscherstube
Kachelofen
Schlafbereich
Schlafbereich
Badedetail
Eingangsdiele mit Treppenhaus
Wohnung Süd
Kutscherstube
Kutscherstube
Kutscherstube
Blick zur Wohnung Süd
Wohnung Süd
Detail
Remise EG
Remise EG mit Aufzug
Treppenanlage
Remise Galerie 1. OG
Detailansicht
Remise 1. OG
Remise DG
Remise DG
Aufzugsschacht
Wohnungseingang Nord
   
   
Käuferprovision
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Vermittlungs- und Nachweisprovision ist verdient und zahlungsfällig unmittelbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristignach Vereinbarung
Referenznummer
1513
Zimmer
5
Baujahr
1824
Wohnfläche
ca. 196,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
26DHS48
Grundstücksfl.
ca. 1.080,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hans Jetter Immobilien
Herr Hans Jetter
Schalksbachstr. 34
72336 Balingen
Telefon: +49 (07435) 910 802
Mobil: +49 (0170) 277 1897
Telefax: +49 (07161) 910 803

Lage

Der beschauliche und liebenswerte Ortsteil von Starzach liegt im Kreis Tübingen. Starzach wird auch als "Toskana" des Kreises Tübingen bezeichnet.

1324 wurde Felldorf erstmals als ,,Veldorf" urkundlich erwähnt. Über verschiedene Stationen war der Flecken ab 1414/1433 im Besitz der Linie Ow-Felldorf und wurde bis 1805 - dem Jahr des Übergangs an das Königreich Württemberg - gemeinsam mit Ahldorf (heute Teilort der Stadt Horb) und Gut Neuhaus verwaltet.

Heute als dörfliches Idealbild gepriesen, hat der Zusammenhalt der Felldorfer eine lange und wirtschaftlich bedingte Tradition: Was man sich wünschte, wurde einem nicht geschenkt. Was man dennoch haben wollte, musste man sich erarbeiten. Bereits 1952 nutzten die Bauern bei der Bodenreform die Chance einen wichtigen Schritt in die Selbständigkeit tun zu können, indem sie zu günstigem Preis die vom Fürsten von Sigmaringen gepachteten Äcker kauften.

1972 war Felldorf einer der drei Orte, die sich zur Gemeinde Starzach zusammen schlossen.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten und top-renovierten Zustand.

In der Eigentümerwohnung (Nord) ist ein Echtholz-Parkett verlegt. Zentraler Blickpunkt ist der herrliche Kachelofen im Bereich der offenen Einbauküche. Ein modernes Badezimmer mit boden-ebender Dusche und WC sind nach wie vor zeitgemäß. Der Schlafbereich ist nur durch einen Vorhang abgeteilt vom offenen Wohn-/Essbereich. Der durchgehende Parkettboden unterstreicht das großzügige Wohnerlebnis.

Im Erdgeschoß beeindruckt die herrliche "Kutscherstube" (ehemaliger Gastraum) mit den dicken Natursteinmauern und tiefen Fensterleibungen. Ein direkter Ausgang führt in den östlichen Gartenbereich.

Im Bereich des ehemaligen Kutschen-Museums befinden sich schöne Holzdielenböden. Die beeindruckende und sichtbare Holzkonstruktion auf allen drei Ebenen ergibt eine herrliche Kulisse für Ausstellungszwecke, Studio, Atelier oder andere gewerbliche Nutzungsarten.

Lassen Sie sich inspirieren durch die zahlreichen Bilder dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie jedoch erst bei einem "Live-Rundgang" durch das Anwesen, das möglicherweise Ihr künftiges Domizil für Ihr kreatives Wirken und Wohnen sein könnte.

Objekt

Die am östlichen Rand einer mehrteiligen Gutshof-Anlage gelegene ehemalige Schloßscheuer (Remise) gehörte einst zu einem Gutsbetrieb mit insgesamt drei Schloßscheuern in Felldorf. Urkundlich erwähnt wurde dieser Gutsbetrieb bereits 1824. Das Ursprungsbaujahr ist allerdings nicht bekannt.

Die jetzigen Eigentümer erwarben das Gebäude 1992 und renovierten die bisher im 1. Obergeschoss des Südteils befindliche Wohnung zur Fremdvermietung.

Die 3-Zi.-OG-Wohnung (ca. 92 m²) umfaßt folgende Räume:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Speis, Schlafen, WC, Bad, Diele. Diese Wohnung ist durch ein separates Treppenhaus zugänglich. Ein direkter Zugang zur Galerie der Remise ist ebenfalls vorhanden.

Zur Eigennutzung wurde im nördlichen Teil im Erdgeschoss ein kleiner Saal (ehemaliger Gastraum) für allerlei Geselligkeiten und Anlässe geplant. Auf dieser Ebene befinden sich ferner die getrennten WC-Anlagen sowie ein Büro/Abstellraum. Eine große Garage ist ebenfalls im südlichen Gebäudeteil integriert.

Im darüber liegenden OG wurde eine herrliche Eigentümer-Wohnung (ca. 103 m²) eingebaut mit sehr großzügiger Grundrissplanung (siehe Bilder).

Das mittlere Erdgeschoss mit einer hohen Einfahrt und einer Durchfahrt, dazu einer U-förmigen Galerie sollte als Halle entstehen und der hohe Dachboden als große Remise dienen. Dazu mußte eine Förderanlage installiert werden, um ein privates Kutschen-Museum auf allen Ebenen betreiben zu können.

Nutzflächen gesamt ca. 978 m²
Wohnfläche gesamt ca. 196 m²

Außen sollte das Gebäude wieder seinen Fachwerkcharakter erhalten. So entstand 1993 der beeindruckende Rahmen für eine wertvolle Kutschensammlung in der Schloßscheuer, die zwischenzeitlich aufgelöst wurde.

Beheizt werden die Wohnungen mittels Luft-Kompressions-Heizung. Der Ausstellungsbereich besitzt keine Heizung.

Das beeindruckende Anwesen eignet sich besonders für Individualisten, Hobbyisten und Menschen mit besonderen Visionen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sonstiges

Wenn Sie aufgrund dieser Vorab-Präsentation an weiteren Informationen interessiert sind, so erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme per Mail. Gerne erhalten Sie dann ein umfangreiches Exposé nebst Planunterlagen als PDF-Dokument. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

Stichworte

Wohnimmobilie, Nutzfläche: 978,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Holzdielen
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Kachelofen, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Stellplatz: Garage
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
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Straße
Langestraße 5
Ort
72181 Starzach-Felldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot