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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Für beste Geschäfte - Zur Eigennutzung... (82319 Starnberg)

Für beste Geschäfte - Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Preis: 425.000,00 €

Behandlungsmöglichkeiten 
Behandlungsmöglichkeiten
Waschtische
Nahaufnahme Waschtische
Ansicht Laden 1
Rezeption
Wartebereich
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt
Referenznummer
2435
Zimmer
2
Baujahr
1993
Verkaufsfläche
ca. 75,00 m²
Online-ID
294MY4G
Kontaktdaten des Inserenten
Claudia BADER Immobilien
Herr Jörg Springer
82319 Starnberg, Hauptstr. 21
81369 München, Plinganserstr. 59
Telefon: +49 8151 78340
Mobil: +49 151 19438782
Telefax: +49 8151 79196

Lage

82319 STARNBERG am begehrten Starnberger See bietet eine sehr gute Infrastruktur und hohen Freizeitwert. Luftlinie ca. 100 m entfernt von der von uns angebotenen Immobilie ist der beliebte SEE mit seiner Promenade, ein Eldorado für kaufkräftige Touristen und Münchner, der Bayersiche- und Münchner Yacht Club. Chice Restaurants und Cafés etc. sind vor Ort und in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Objekt

In einem bekannten Geschäftshaus Baujahr 1993, im Zentrum von 82319 Starnberg, kommt dieses eingessene, seit 2004 als Friseursalon genutzte LADEN-Lokal mit eigenem Eingang zum Verkauf, ebenso geeignet als BÜRO, PRAXIS oder Kanzlei bzw. als sichere KAPITALANLAGE.
Derzeitige Mieteinnahme p.a.: EUR 13.188,84 inkl. 19 % Mwst. Vorauszahlung auf NK/HZ p.a. EUR 3.754,56 inkl. 19% Mwst. Mietvertrag nach Verbraucherpreisindex, derzeit bis: 01.01.2019. Das Wohngeld wird etwa EUR 3.00 - 4.00 je m² betragen.
Im Geschäftshaus findet man einen interessanten Branchenmix mit Friseur, Büros und Kieferorthopäde, sowie ein großes Parkhaus mit bis zu 305 Stellplätzen. Der S-Bahnhof Starnberg-See und der Starnberger SEE liegen in Gehweite.
Die gepflegten, hellen Räume befinden sich ebenerdig auf Höhe des Rathauses von Starnberg und bieten auf gesamt ca. 97,5m² viel Platz - mit großen Verkaufsraum von 75 m² und kleinem Büro mit EBK, samt Lager und WC.
Sämtliche Räume sind mit Parkett ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich nach Bedarf erworben werden.

Nebenkosten

425.000,00

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Tiefgarage
empfehlen

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Ort
82319 Starnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot