Starnberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Großzügige Doppelhaushälfte in... (82319 Starnberg)

Großzügige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Preis: 1.500.000,00 €

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Dachgeschoss
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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 032 022
Zimmer
5
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BYKR4P
Grundstücksfl.
ca. 368,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Starnberg/Fünf-Seen-Land
Geschäftsstelle Starnberg/Fünf-Seen-Land
Hauptstraße 18
82319 Starnberg
Telefon: +49 8151 99 85 16-0
Telefax: +49 8151 99 85 16-11

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Starnberg
Lage:
Starnberg liegt rund 25 km südwestlich von München am Nordende des Starnberger Sees. Die Beliebtheit liegt vor allem an seinem hohen Erholungswert. Bieten doch der Starnberger See, das schöne Voralpenland und die nahe gelegenen Berge, alle nur denkbaren Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem verfügt Starnberg über die Infrastruktur und sonstigen Annehmlichkeiten einer größeren Kreisstadt.
Die Munich International School, das Gymnasium Kempfenhausen sowie eine Montessori Schule sind hier zu finden.

Verkehrsanbindung:
Die Landeshauptstadt München ist über die A95 in nur 20 Minuten zu erreichen. Der Flughafen über die Westumfahrung von München in ca. 40 Minuten.
Der Bahnhof Nord von welchem Sie die S 6 im 20 Minuten-Takt nach München bringt liegt fußläufig wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

- Marmor

- Edle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte

- Masterbad mit Whirlpool

- eingebaute Rollläden

- Kachelofen gemauert

- Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küchenzeile und hellem Duschbad

- großzügiger, tagheller Hobbyraum und Büro

- Schmiedeeiserne Gitter

- Sicherheitstüre Eingang

- Einzelgarage mit Durchgang zum Garten

- überdachter Zugang zum Haus

- uneinsehbarer, eingewachsener parkartig angelegter Garten

Objekt

Wir bieten eine sehr solide gebaute und luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte in einer wunderbaren Wohnlage an.
Das Haus ist sehr großzügig und hell.
Haus und Garten sind in Südwest - Ausrichtung.
Alle Bäder und WCs haben Tageslicht.

Die Ausstattung mit den edlen Marmorböden und dem eleganten Masterbad mit Whirlpool wird Freunde des gediegenen Landhausstils erfreuen. Dazu passt natürlich auch der schöne gemauerte Kachelofen und die schmiedeeisernen Gitter an den Fenstern, ebenso wie das handgefertigte Treppengeländer.
Die Küche mit Granitarbeitsplatte und edlen Einbaumöbeln ist nahezu unbenutzt.

Das Haus ist mit einer Wohn-/Nutzfläche von knapp 300 m² bemerkenswert groß und die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung.
Der schön eingewachsene und gepflegte Garten ist nicht nur im Sommer ein Blickfang.

Die Lage ist absolut ruhig und dennoch sind alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Sogar der See ist mit dem Rad in wenigen Minuten oder nach einem kleinen Spaziergang erreicht.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Marmorboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
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Ort
82319 Starnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot