Starkenburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Individuelles Designer Traumhaus mit... (56843 Starkenburg)

Individuelles Designer Traumhaus mit Studio/ELW, spektakuläre Aussichtslage von Starkenburg, Mosel

Preis: 545.000,00 €

Gartenasicht 
Gartenasicht
Garten
Moselblick am Grundstück
Gartenansicht
Wohnraum
Esszimmer
Ausblick v. Galerie
Ausblick v. Galerie
Wohnraum
Wohnraum
Eingangsbereich
Küche
Auffahrt-Vorderansicht
Terrasse
Separates Studio
Separates Studio
Panorama-Galerie
Panorama-Galerie
Gartenansicht
Terrasse
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Referenznummer
1211
Zimmer
11
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B6UA47
Grundstücksfl.
ca. 1.680,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Service an Mosel und Rhein, in Eifel und Hunsrück
Frau Brigitte Kunkel-Griffin
Balduinstraße 81
56856 Zell (Mosel)
Telefon: 06542 963726
Telefax: 06542 9697638

Lage

Die Lage in gesunder Luft und waldreicher Umgebung oberhalb von Traben-Trarbach ist absolut ruhig, hier hört man morgens nur die Vögel zwitschern! Durch verschiedene mobile Verkaufsgeschäfte wird Starkenburg mit den Dingen des täglichen Bedarfs beliefert, es gibt ein Hotel-Restaurant und mehrere Weinbaubetriebe im Ort. Für Wanderer- und Radfahrer gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wege, und nach Traben-Trarbach sind es nur ca. 5 km. Die Jugendstil-Stadt mit zahlreichen, liebevoll restaurierten Zeugnissen der Jahrhundertwende verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen, Schwimmbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Bahnanbindung besteht in Traben, und die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn sowie ein gut ausgebautes Straßennetz in alle deutschen Ballungsgebiete sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Ausstattung

Keller:
Voll unterkellert, Heizraum, Tanklager, Regenwasser-Sammelbecken.

Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Kaminofen, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer mit Ankleidebereich, luxuriöses Dusch-Badezimmer, Arbeitszimmer.

Separates Studio - ca. 35 m² - mit WC und Ausgang zur Terrase. Z. Zt. ist hier ein Frisör-/Kosmetik-Studio. Dieses ist aber auch als anderweitiger Behandlungsraum, Heimbüro oder Einliegerwohnung zu nutzen. Durch Einbau einer Treppe ins OG können 2 separate, großzügige Wohneinheiten entstehen.

1. Stockwerk:
Diele, Wohnbereich mit Kachelofen und Wendeltreppe zur Panorama-Galerie, Südwest-Balkon. Großer Wohn-/Schlafbereich mit Dusche, der mit darunterliegendem Raum verbunden werden kann.

Dachgeschoss:
Panaromagalerie als Lese-/Musikzimmer mit spektakulären Ausblicken über die Mosellandschaft.

Innen:
Hochwertige Ausstattung, Vollholz-Türen und Einbauschränke, Fliesen im gesamten EG, 2 Kaminanschlüsse, Öl-Zentralheizung, Regenwasser-Sammelbecken.

Aussen:
Schön angelegtes, voll eingezäuntes Gartengrundstück mit unverbaubarem Ausblick zur Mosellandschaft, 2 Terrassen, Doppelgarage, 2 Stellplätze, Naturschieferdach.

Objekt

Das 1993 nach exklusivem Architektenentwurf massiv gebaute Haus bietet flexible Wohnmöglichkeiten für ein oder zwei Familien, und ist auch ideal für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ganz besonders ist die vom Wohnraum im ersten OG zugängliche Panorama-Galerie, von der aus man einen phantastischen Ausblick über die Mosellandschaft hat. Die Sonnenuntergänge, die man bei einem Gläschen Wein das ganze Jahr über von hier aus genießen kann, lassen die Hektik des Alltags schnell vergessen, und der schön angelegte Garten mit zwei Sonnenterrassen und einem überdachten Essplatz bietet Erholung pur.

Stichworte

Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Flughafen: 15.00

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
56843 Starkenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot