Stapelfeld
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus NEUBAU - ROHBAU | drei Wohnebenen |... (22145 Stapelfeld)

NEUBAU - ROHBAU | drei Wohnebenen | Wohnfl. 139,75 qm -mit: Gartenfl, Stellplatz usw..

Preis: 246.500,00 €

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Bezug
01.05.2017
Referenznummer
200720161
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 139,75 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2E8CF4H
Grundstücksfl.
ca. 200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Junges Bauen GmbH & Co KG
Herr M. Strecker
Reinbeker Str. 35
22145 Stapelfeld
Telefon: 040/23498910
Telefax: 040/67580248

Lage

Stapelfeld hat sich durch seine ländlich-ruhige Idylle & optimalen Verkehrsanbindungen zu einem beliebten, an Hamburg angrenzenden Vorort entwickelt - dessen Einwohnerzahl in den letzten Jahren stetig gewachsen ist und nunmehr ca. 1600 Einwohner zählt.

Top.. ! Für Familien | Im Ort
Stapelfeld bietet Ihnen direkt vor Ort eine Kindertagesstätte (wenige Minuten Fußweg, vom angebotenen Haus) sowie eine Grundschule die ebenfalls im Ort liegt. Weiterführende Schulen befinden sich im Anschluss der Grundschule (z.B.) in Trittau und Barsbüttel. Beide Schulen sind ohne Umzusteigen mit dem Bus zu erreichen.

Sport und Freizeit Angebot | Im Ort
Die Catz-Sports Sportanlage ist weit über die Grenzen von Stapelfeld bekannt und ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht, mit dem Fahrad in einer einzigen Minute.
- Indoor-Soccer (Soccer-five)
- Tennis (auf 2 Courts)
- und Mini-Z Racing (Ferngesteuerte Miniatur Sportwagen, auch gern umkompliziert leihweise erhältlich) werden Ihren Alltag hervorragend ergänzen.
Treffen Sie Ihre Freunde und genießen Sie die (Frei-)Zeit!
Mehr Infos: www.catz-sports.de

PKW-Anbindungen | Für Pendler
Gut zu wissen.. : Die Autobahn-Auffahrt Hamburg-Stapelfeld (A1) ist in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie von hier aus in nur 25-Fahrminuten.
Die Autobahn-Abfahrt Lübeck (A1) ist genauso unkompliziert, in nur 25 min., zu erreichen.

Öffentlicher Nahverkehr:
Durch den HVV ist Stapelfeld an das Hamburgerbusnetz angeschlossen; und durch die Linien 263 und 364 kommt man schnell und unkompliziert in die Hamburger Stadtteile Rahlstedt und Wandsbek.
Sogar nachts (!) verbindet die Linie 362 Stapelfeld mit Hamburg-Rahlstedt.
Ideal für berufstätige Pendler und schulpflichtige Kinder.
Die Fahrzeit der Bus-Linie 364 beträgt bis zum Bf. Rahlstedt knapp 10 Minuten.
Vom Bf-Rahlstedt beträgt die Fahrzeit der Regionalbahn R10 zum Hamburger Hbf. nur 13 min.Beide Verkehrsmittel fahren (ab morgens 5:00) ca. 2x pro Stunde

Ausstattung

Hausanschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom sind im angegeben Kaufpreis beireits enthalten.

Objekt

Mittelreihenhaus Reihenhaus
Grootredder 2, in 22145 Stapelfeld.

Im Kaufpreis ist nicht der Innenausbau inbegriffen.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet:

(- den Innenausbau zeigen wir Ihnen gern auf, hierfür existiert eine Ausführungsempfehlung an die Sie aber nicht gebunden sind.Kosten liegen dafür bei ca. 110.000,-)
- Hausanschlüsse wie Zuwasser, Abwasser und Strom

- Grundstück einschl. ihrer Gartenfläche, Gemeinschaftsflächen wie Zuwegung, etc.

- kompletten Rohbau (massiv: Stein auf Stein gemauert) mit dreifachverglasten Fenstern und Dach, inkl. Bodenplatte,

- 3 Wohngeschosse, davon zwei ausgeführt als Vollgeschosse ohne Schrägen(!), sowie ein zu Wohnraum ausgebautes Dachgeschoss (DG),

- Gebäudehülle ist mit 18cm hinter dem Mauerwerk mit Mineralwolle stark gedämmt (und entspricht dem aktuellen KfW 55-Wert)

- ansehnliche in Weiß verputzte Flächen der Außenfassaden (gem. Ansichten) als 20 cm starkes Wärmedämmverbundsystem

- die dreifach verglasten Fenster haben zudem einbruchhämmende, verstärkte Rahmenprofile

- Dachflächenfenster in Richtung West, Dachgeschoss

Die Preisliste, Baubeschreibung und Ausführungsempfehlung schicken wir Ihnen gern per E-Mail zu. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Für Rückfragen erreichen Sie den Vertrieb unter 040 234 989 10.
Sprechzeiten telefonisch:
Mo. - Fr. : 16.00 - 20.00, Sa.: 10.00 - 18.00
Ihr Marko Strecker- Vertriebsleitung

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: Neubau
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Straße
Grootredder 2
Ort
22145 Stapelfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot