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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in zentraler... (07646 Stadtroda)

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stadtroda

Preis: 140.000,00 €

Bild 1 
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Heizungsraum
Eingangsbereich
Treppenhaus
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
15,87
Referenznummer
6513-001964
Zimmer
6
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 153,50 m²
Online-ID
2CXD444
Grundstücksfl.
ca. 190,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelthüringen
Herr Laurie Brezina
Anger 25/26
99084 Erfurt
Telefon: 0361 545-17141
Telefax: 0361 545-47119

Lage

Stadtroda ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis mit einer guten Infrastruktur. Eingebettet in die engen Täler des Rodaflusses und ihrer Nebenbäche, bietet dieser Ort viel an landschaftlichem Reiz. Stadtroda ist über die B4 (Erfurt-Hermsdorfer Kreuz) an das Autobahnnetz angeschlossen. Landesstraßen führen nach Gera (L 1076), Jena, Neustadt an der Orla (beide L 1077) und Ruttersdorf-Lotschen (L 2315). Der Ort liegt weiterhin an der Bahnstrecke Weimar-Gera und ist mit drei Linien der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Objekt

Hier bekommen Sie zwei Häuser zum Preis von einem. Diese etwas andere Immobilie finden Sie im Stadtzentrum von Stadtroda. Erbaut wurden diese miteinander verbundenen Gebäude um 1900. Mitte der 90er Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das vordere Objekt ist dreigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und liegt an der Landesstraße, der hintere Teil mit Blick auf die Roda ist zweigeschossig. Das in der Mitte vorhandene Flachdach wird als Dachterrasse genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 89 m², welches zur Zeit leer steht. Die drei 2-Raum-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153,5 m² sind zur Zeit vermietet und erzielen eine Jahresnettomiete von ca. 8.820,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Einfach anrufen -gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Jena.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte

Gesamtfläche: 242,50 m², vermietbare Fläche: 242,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1990

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8820
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8820

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
07646 Stadtroda
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot