Stadtroda
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Startseite Immobilien Grundstücke Baugrundstück mit Weitblick über... (07646 Stadtroda)

Baugrundstück mit Weitblick über Stadtroda

Preis: 115.000,00 €

Flurkarte 
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Grundstück
Grundstück
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Grundstück
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Umgebung
Umgebung
Firmenvorstellung Bild
http://www.rd-immokonzept.de/immobilien.xhtml
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
129
Online-ID
2CN2K42
Grundstücksfl.
ca. 881,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RD-Immokonzept UG (haftungsbeschränkt)
Herr Hartmut Richter
Weigelstr. 2
07743 Jena
Telefon: 03641-221670
Telefax: 03641-221699

Lage

Stadtroda (bis 1925 Roda) ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale Holzland Kreises mit ca. 6.000 Einwohnern. Stadtroda liegt an der Roda, einem Nebenfluss der Saale. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn Schlöben und Ruttersdorf-Lotschen im Norden, Quirla und Tissa im Osten, Tröbnitz, Geisenhain und Gneus im Süden sowie Großbockedra, Rausdorf und Laasdorf im Westen. Die Ortsteile Hainbücht, Gernewitz und Podelsatz gehören zu Stadtroda. Der zweigleisige Bahnhof ist an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen und liegt an der Mitte-Deutschland Verbindung. Es steht ein gute Verkehrsanbindung Erfurt Hauptbahnhof-Jena West-Göschwitz (Saale)-Stadtroda-Hermsdorf-Bad Klosterlausnitz-Gera Hauptbahnhof zur Verfügung, selbst die Verbindung zwischen Göttingen-Erfurt-Gera wird zweistündlich bedient. Stadtroda befindet sich auf halber Strecke zwischen Jena und dem Autobahnknotenpunkt Hermsdorfer Kreuz, wo sich die A4 und A9 kreuzen. Stadtroda hat eine eigene Autobahnanschlussstelle, die in ca. 3 km Entfernung zu erreichen ist. Stadtroda hat den typischen Kleinstadtcharakter und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

voll erschlossene Baugrundstücke
Parzelle 2, Grundstücksgröße: 934 qm; Kaufpreis: 125.000,- €
Parzelle 4, Grundstücksgröße: 881 qm; Kaufpreis: 115.000,- €
Parzelle 5, Grundstücksgröße: 1.474 qm; Kaufpreis: 180.000,- €

Grundsätzlich wäre es auch noch möglich, gerade das große Grundstück eventuell noch in zwei Grundstücke je 700 qm zu teilen und damit auch eventuell auf diesem Grundstück zwei Einfamilienhäuser zu errichten. Bezeichnend ist hier die ruhige Lage in der zweiten Reihe und die grandiose Aussicht über das Rodatal mit den bestehenden Grundstücken heraus. Insgesamt stehen in diesem kleinen Baugebiet nur 5 Baugrundstücke zur Verfügung, wovon zwei schon veräußert sind. Der angegebene Preis beinhaltet die vollständig erschlossenen Baugrundstücke inkl. der gerade im Bau befindlichen Zufahrtsstraße. Die Hausanschlüsse sind jeweils bis in die Grundstücke herein gelegt. Die Parzelle Nr. 5 verfügt über zwei im Grundstück befindliche Hausanschlüsse. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen. Wir beraten Sie gerne zu möglichen Bebauung.

Objekt

Die hier angebotenen Baugrundstücke befinden sich in einem kleinen Baugebiet, welches gerade erschlossen wird, aber schon über Baurecht verfügt. Die hier angebotenen drei Parzellen bewegen sich zwischen 880 - 1474 qm. Die Ausrichtung der Grundstücke ist südwestlich, sodass den ganzen Tag eine optimale Besonnung gegeben ist. Die jetzige Erschließung wird im Auftrag des Eigentümers komplett fertig gestellt und die Straße dann an die Stadt übergeben. Die Bebauung selbst befindet sich in zweiter Reihe, sodass man eine ruhige, angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen zur Infrastruktur vorfindet. Das kleine Baugebiet befindet sich in der Nähe vom Bahnhof Stadtroda ist aber von Geräuschemmision von der vorhandenen Bebauung gleichzeitig gut geschützt. Die optimale Lage, für jemanden, der beruflich oder privat eine gute Bahnanbindung benötigt. Jena oder Gera erreichen Sie innerhalb von 15 bzw. 30 Minuten mit dem Zug.
Baurechtlich können die Grundstücke jeweils mit einem oder zwei Wohneinheiten bebaut werden. Dies kann ebenfalls als großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus und genauso aber auch mit zum Beispiel zwei Doppelhaushälften oder zwei Eigentumswohnungen gut erfolgen, sodass hier für eine möglichen Bebauung viel Spielraum gegeben ist. Die durchschnittliche Höhe der Gebäude sollte 7 Meter nicht überschreiten. Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt jeweils über die Bahnhofstraße aus.

Stichworte

Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
  • Erschließung: voll erschlossen
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Kontakt


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Ort
07646 Stadtroda
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot