Stadtlohn
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben

Come Together!

Preis: 460.000,00 €

Außenansicht Wohnhaus mit Gewerbehalle 
Außenansicht Wohnhaus mit Gewerbehalle
Diele Erdgeschoss
Büro 1 Erdgeschoss
Büro 2 Erdgeschoss
Diele Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Wohnbereich Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Küche - bereits ausgebaut - Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Loggia Obergeschoss
Gewerbehalle Außenansicht
Gewerbehalle
Blick vom Hallendach aufs Wohnhaus
Wohnhaus
   
   
Käuferprovision
4,99 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
3-13407
Zimmer
4
Preis/m²
614,15 €
Baujahr
1985
Fläche
ca. 593,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28WEB4T
Grundstücksfl.
ca. 1.975,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Herr Holger Glück
Coesfelder Str. 14
46342 Velen
Telefon: 02563 401-65
Telefax: 02563 401-68

Lage

Die Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die A31 gewährleistet. Diese kann über die Anschlussstelle in Gescher (ca. 8 km) oder über die Anschlussstelle Legden/Ahaus (ca. 10 km) angefahren werden. Die schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Ruhrgebietes ist damit gewährleistet. Die L572 (ehemals Bundesstraße 70) führt direkt durch Stadtlohn und trägt damit zur optimalen Erreichbarkeit des Wirtschaftsstandortes Stadtlohn mit PKW und LKW bei.

Objekt

Wie aus einem Guss präsentiert sich das im Jahr 1989 errichtete Wohnhaus in Verbindung mit der angrenzenden Gewerbehalle, die für den Firmeninhaber als eine Einheit zu erwerben sind.

Nun die wichtigsten Fakten im Überblick:

Die Gewerbehalle wurde 1985 gebaut und befindet sich in sehr guter Lage mitten im Gewerbegebiet von Stadtlohn. Die gut 4m hohe Halle ist bestens als Produktions- oder Lagerfläche geeignet. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt etwa 550 m² finden Sie zusätzlich ein Büro, getrennte Sanitäranlagen und einen großzügigen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile. Getrennt vom Wohnhaus hat die Gewerbeeinheit eine eigene Gaszentralheizung. Ein praktisches Rolltor und mindestens zwölf Stellplätze runden das Angebot ab. Die Nutzung der Halle benötigt etwas Vorlaufzeit (circa drei Monate).

Das Wohnhaus präsentiert sich ganz nach dem Motto Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:

Im Erdgeschoss stehen Ihnen gewerblich zu nutzende Räumlichkeiten zur Verfügung. Von der Diele aus erreichen Sie zwei Büroräume nebst Badezimmer und einen Heizungsraum. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine kleine Halle (unter der Loggia) und eine Doppelgarage für Ihre PKW.

Im Obergeschoss steht Ihnen eine großzügige, circa 156 m² große Wohnung zur Verfügung, die sich auf zwei Zimmer verteilt: Über die helle Diele mit integrierter Garderoben-Ecke erreichen Sie das Gäste-WC sowie den zentral gelegenen Flurbereich. Neben dem Schlafzimmer und der Küche erwartet Sie ein circa 82 m² großer, heller Wohn-/ Essbereich mit integrierter Kaminecke und angrenzender Loggia. Abgerundet wird diese Etagenwohnung durch das 14 m² große Tageslicht-Bad, das u.a. mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem Bidet ausgestattet ist. Viele Fenster, helle Fliesen und großzügige Räume - das erwartet Sie bei dieser außergewöhnlichen Immobilie. Und das Beste: Das Wohnhaus ist sofort bezugsbereit.

Die klassische Vermietung des Wohnhauses scheidet aus, da hier der gewerbliche Charakter Vorrang hat.

Jetzt liegt es an Ihnen, ob Sie und unser Angebot zusammen kommen! Rufen Sie uns gerne zur Absprache eines Besichtigungstermins an.


Sonstiges

Ein verbrauchsorientierter Energieausweis für die mit Erdgas beheizte Immobilie, erstellt im Jahr 2014, liegt vor. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 158,5 kWh/(m²a) aus. Dies entspricht der Energieeffiziensklasse E.

Stichworte

Gesamtfläche: 749,00 m², Wohnfläche: 156,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Grundstücksfront: 26 m, Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554005, Zustand nach Vereinbarung

Preise

12 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Böden: Kunststoffboden, Linoleum
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Stellplatz: Duplex, Garage, Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
48703 Stadtlohn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot