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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels * Attraktives Anlageobjekt * Rustikales,... (48703 Stadtlohn)

* Attraktives Anlageobjekt * Rustikales, familiengeführtes Hotel mit Restauration in unverbaubarer Innenstadtlage von Stadtlohn

Preis: 489.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Das Hotel 
Das Hotel
Hotelgarten
Vorderer Eingangsbereich / Gastronomie
Restaurantfläche
Restaurantfläche
Wintergarten/Restaurant
Restaurant
Bild 22
Restaurant
Restaurant/Empfang
Empfang
Restaurant
Hinterer Hoteleingangsbereich
Treppenaufgang zu den Hotelzimmern
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Hotelflur 1.OG
Zimmer
Zimmer
Wohnung 1. OG
Wohnung 2. OG / Dachgeschoß
Wohnung 2. OG / Dachgeschoß
Bad Wohnung 2. OG / Dachgeschoß
Wohnung 2. OG / Dachgeschoß
Treppenaufgang / Kellergeschoß
Kellergeschoß / Flurbereich
Kellergeschoß / Kegelbahn
Kellergeschoß / Kegelbahn
Kellergeschoß / sanitäre Anlagen
Kellergeschoß / Heizungsanlage
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
21115
Geschosse
2
Zimmer
22
Sitzplätze
150
Baujahr
1910
Gastrofläche
ca. 1.350,00 m²
Stellplätze
20
Online-ID
27BDL4P
Grundstücksfl.
ca. 2.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bürgel Immobilien
Frau Jasenka Jerman-Bürgel
Bahnstraße 57 a
40822 Mettmann
Mobil: 0157-75723492

Objektbeschreibung

Hotel oder Seniorenresidenz!

Das alteigesessene Hotel mit Restauration sucht Sie, den professionellen, engagierten Gastronomen und Investor, der dieses traditionsreiche Haus fortführen möchte. Das Objekt eignet sich ebenfalls hervorragend nach erfolgtem Umbau als Einrichtung zu betreutem Wohnen sowie als Seniorensitz!

Rustikales, sanierungsbedürftiges Hotel mit Restaurationsbetrieb in exponierter und unverbaubarerer Lage von Stadtlohn. Das ehemals familiengeführte Hotel liegt inmitten eines Wohn-/Mischgebietes von Stadtlohn. Das charmante Hotel wurde im Jahre 1910 in massiver Bauweise auf einem 2.300 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 1975 - 2000 erfolgten fortlaufende Renovierungen/Erneuerungen der Infrastruktur. Dennoch befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand durch die Nutzung des letzten Restaurantbetreibers /Pächters.

Die Gebäudefläche von ca.1.350 m² mit Restaurationsbetrieb, 17 Hotelzimmern und 2 Direktionswohnungen von insgesamt ca.160 m² verteilt sich über 3 Geschoßebenen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss/Dachgeschoss.
Ferner stehen den Hotelgästen im Erdgeschoß drei Restaurantflächen mit ca. 150 Plätzen sowie im Kellergeschoß zwei Kegelbahnen mit kleinerem Bewirtungsraum und sanitären Anlagen zur Verfügung. Sonnenanbetern bieten die zwei Terrassen mit einer Außenbestuhlung für ca. 40 Personen einen Platz an der Sonne.
Die PKW-Stellplätze (20) befinden sich vor dem Hotel sowie im hinteren Außenbereich des Hotels. Zudem verfügt das Hotel über 2 Garagenparkplätze.

Das ruhige, grüne Umfeld ist geprägt von einer Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.Sie erwerben hier eine sichere Kapitalanlage im Herzen von Stadtlohn!

Lagebeschreibung

Stadtlohn mit seinen rund 20.000 Einwohnern ist eine beschauliche Stadt im westlichen Münsterland, nahe der niederländischen Grenze. Sie liegt im Berkeltal, inmitten der „münsterländischen Parklandschaft“ und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.

Im Kreisgebiet von Borken befinden sich viele historische, bäuerliche Gutshöfe, die zum Teil liebevoll restauriert wurden. So kann man noch heute die für dieses Gebiet charakteristischen, alten, ländlichen Anwesen bestaunen. Der besondere Reiz dieses Landstriches ist der Wechsel von Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen mit seinen historischen Bauernhöfen.

Lieben Sie die Natur, fahren Sie gerne Rad, treiben sie gerne Sport – für Abwechslung und Entspannung ist in Stadtlohn und Umgebung gesorgt. Attraktive Geschäfte, gemütliche Cafés, Restaurants, Hotels und Pensionen begründen ihren Ruf und ihre Gastlichkeit.

So auch das hier beschriebene alteingesessene, ehemals familiengeführte Hotel - gelegen inmitten eines Wohn-/Mischgebietes von Stadtlohn unweit des gemütlichen Ortskerns - welches wir Ihnen mit diesem Exposé exklusiv vorstellen möchten. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten ist nur wenige Minuten entfernt.

Gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV:
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Sie erreichen mit Ihrem PKW über die Schnellstraße L572 /B70 die Autobahnanschlüsse A3 und A31, die Sie nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das benachbarte Ruhrgebiet bringen.
Die Fahrtzeit beträgt ca. 1 Stunde.

Raumaufteilung

Über den vorderen Hoteleingangsbereich im Erdgeschoss betreten Sie das Hotelgebäude. Hier befinden sich das gemütliche Restaurant, die Rezeption und zwei große Säle mit jeweils 50 Plätzen sowie direktem Zugang zu einer gemütlichen Sonnenterrasse im hinteren Außenbereich des Hotels mit grünem Ausblick auf den Hotelgarten.

Eine helle, massive Marmortreppe führt Sie über einen weiteren Hoteleingang im hinteren Außenbereich in die erste und zweite Etage des Hauses mit den insgesamt 17 Zimmern. Ferner steht Ihnen auf der ersten Etage eine Direktionswohnung zur Verfügung. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und herrlichem Fernblick.

Die neuwertige Gas-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, Kegelbahn, sanitären Anlagen sowie weiteren großzügigen Räumlichkeiten sind im Kellergeschoß zu finden. Die ruhige, unverbaubare Lage der Immobilie unweit des Stadtkerns garantiert ein entspanntes Wohnen!

Aufgrund der Beschaffenheit des Gebäudes stehen hier verschiedene Optionen zur Disposition: Das Objekt ist zur Revitalisierung geeignet - die weitere Nutzung z. B. als Hotel mit Restaurationsbetrieb ist nach erfolgter Sanierung möglich. Alternativ ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken bzw. Abriss und Neubebauung denkbar.
Der gesamte Gebäudekomplex ist sanierungsbedürftig!

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung - Sie erreichen uns mobil unter 0157 - 75723492.

Allgemeines

Die in diesem Verkaufsexposé enthaltenen Angaben beziehen sich auf unsere Prüfung der Immobilie im Rahmen einer Ortsbesichtigung sowie der uns vorliegenden Unterlagen, also im Wesentlichen Zeichnungen, Grundbuchauszug und die Bodenrichtwertkarte sowie die Angaben des Eigentümers bzw. seines Verwalters oder Vertreters. Wir stützen uns auf die uns vorliegenden Angaben und Wohnflächenberechnungen durch den Architekten. Die Wohnfläche wurde von uns nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Die Immobilie ist gebraucht. Wir haben uns bemüht im Exposé alles, was uns an positiven Eigenschaften aufgefallen ist sowie die uns bekannten Mängel aufzuzeigen.

Dennoch entbindet dies nicht von der notwendigen Prüfung der Immobilie durch Sie im Rahmen einer Innenbesichtigung. Diese kann nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro stattfinden.

Vielen Dank.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sicherheitstechnik: Empfang
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig
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Ort
48703 Stadtlohn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot