Stadtlohn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus *** Für Naturliebhaber & Pferdehalter... (48703 Stadtlohn)

*** Für Naturliebhaber & Pferdehalter *** Ländliches Anwesen mit vielen Möglichkeiten in idyllischer Wohnlage von Stadtlohn

Preis: 180.000,00 €

1 Garten / Zufahrt 
1 Garten / Zufahrt
Zufahrt
2 Haus 011
2 Hauseingang
2 Haus 006
2 Haus 007
2 Haus 005
2 Haus 002
2 Haus 008
2 Haus 009
2 Haus 010
2 Haus 012
2 Haus 013
2 Haus 014
2 Haus 015
2 Haus 016
2 Haus 004
3 Blick vom Dachgeschoss 001
3 Blick vom Dachgeschoss 002
3 Blick vom Dachgeschoss 003
3 Blick vom Dachgeschoss 004
3 Blick vom Dachgeschoss 005
3 Blick vom Dachgeschoss 006
3 Blick vom Dachgeschoss 007
3 Blick vom Dachgeschoss 008
4 Garten 001
4 Garten 002
4 Garten 003
4 Garten 004
4 Garten 005
4 Garten 006
4 Garten 007
4 Garten 008
4 Garten 009
4 Garten 010
4 Garten 011
6 Eingangsbereich Haupthaus 001
6 Eingangsbereich Haupthaus 002
6 Eingangsbereich Haupthaus 003
6 Eingangsbereich Haupthaus 004
7 Treppenaufgang 1 OG Haupthaus 003
7 Treppenaufgang 1 OG Haupthaus 002
7 Treppenaufgang 1 OG Haupthaus 001
1 OG Haupthaus 001
1 OG Haupthaus 002
1 OG Haupthaus 003
1 OG Haupthaus 004
5 Dachgeschoss Haupthaus 003
5 Dachgeschoss Haupthaus 004
5 Dachgeschoss Haupthaus 002
5 Dachgeschoss Haupthaus 001
5 Dachgeschoss Anbau 001
5 Dachgeschoss Anbau 002
5 Dachgeschoss Anbau 003
5 Dachgeschoss Anbau 004
5 Dachgeschoss Anbau 005
5 Dachgeschoss Anbau 006
5 Dachgeschoss Anbau 007
8 Anbau 001
8 Anbau 002
9 Heizungsanlage Keller 001
9 Heizungsanlage Keller 002
9 Heizungsanlage Keller 003
9 Heizungsanlage Keller 004
9 Heizungsanlage Keller 005
9 Heizungsanlage Keller 006
9 Heizungsanlage Keller 007
9 Heizungsanlage Keller 008
9 Heizungsanlage Keller 009
9 Nachbarschaft 001
9 Nachbarschaft 002
9 Nachbarschaft 003
9 Nachbarschaft 004
9 Nachbarschaft 005
9 Nachbarschaft 007
9 Nachbarschaft 008
9 Nachbarschaft 009
9 Nachbarschaft 010
9 Nachbarschaft 011
9 Nachbarschaft 012
9 Nachbarschaft 013
9 Nachbarschaft 014
9 Nachbarschaft 015
9 Nachbarschaft 016
9 Nachbarschaft 017
9 Nachbarschaft 018
9 Nachbarschaft 019
9 Nachbarschaft 020
9 Nachbarschaft 021
   
   
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1500
Geschosse
2
Zimmer
10
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2X9WN3P
Grundstücksfl.
ca. 2.845,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bürgel Immobilien
Frau Jasenka Jerman-Bürgel
Bahnstraße 57 a
40822 Mettmann
Mobil: 0157-75723492

Objektbeschreibung

Großzügiges ländliches Anwesen, Baujahr ca. 1980 in idyllischer Wohnlage in der Nähe der holländischen Grenze. Das Anwesen mit ca. 400 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 2.845 m² großen Grundstück und wird von unmittelbar angrenzenden, weitläufigen Ländereien und Bauernhöfen umgeben. Eine nahegelegene Landstraße führt zur nächsten 3 km entfernten Kleinstadt Stadtlohn.

Vielfach ist noch das „Schwarz-weiße Fachwerk“ bei den alten Gutshöfen vorzufinden. Das hier zu veräußernde Anwesen ist dieser Bauweise nachempfunden, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung. Im Kaufpreis ist berücksichtigt, dass Sanierungsbedarf besteht.

Die Größe und der Zuschnitt des Hauses gepaart mit dem Charme einer ländlichen Idylle, lassen das Anwesen zu einem besonderen Refugium mit hohem Freizeitwert werden. Hinsichtlich der Nutzung sind der Phantasie hier keine Grenzen gesetzt!

Es besteht die Möglichkeit angrenzendes Weideland zu erwerben!

Grundstück/Garten

Zu dem 2.845 m² großen Anwesen gehören ein alter Baumbestand mit Obstbäumen sowie ein großer, herrlicher Garten. Eine romantische Zufahrt führt den Besucher direkt zu dem Anwesen mit dem großzügigen Innenhof sowie den 6 Außenstellplätzen.
Idyllische Ortsrandlage von Stadtlohn - Ideal für Pferdeliebhaber, Handwerker & Familien mit Kindern!


Lagebeschreibung

Im Kreisgebiet von Borken finden sich viele historische, bäuerliche Gutshöfe, die zum Teil liebevoll restauriert wurden. So kann man noch heute die für dieses Gebiet charakteristischen, alten, ländlichen Anwesen bestaunen.

Der besondere Reiz dieses Landstriches ist der Wechsel von Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen mit seinen historischen Bauernhöfen.
So liegt das hier beschriebene Anwesen ländlich idyllisch, in landschaftlich wunderschöner Umgebung unmittelbarer in der Nähe dieser bäuerlichen Gehöfte, unweit der Kleinstadt von Stadtlohn.

Stadtlohn mit seinen rund 20.000 Einwohnern ist eine beschauliche Stadt im westlichen Münsterland, nahe der niederländischen Grenze. Sie liegt im Berkeltal, inmitten der „münsterländischen Parklandschaft“ und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten sind mit dem Auto schnell erreichbar. Ferner fährt täglich ein Schulbus nach Stadtlohn.

Lieben Sie die Natur, fahren Sie gerne Rad, treiben sie gerne Sport – für Abwechslung und Entspannung ist in Stadtlohn und Umgebung gesorgt. Attraktive Geschäfte, gemütliche Cafés, Restaurants, Hotels und Pensionen begründen ihren Ruf und ihre Gastlichkeit.

Gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV:
Die nächste Bushaltestelle ist in 15 m fußläufig zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie das 3 km entfernte Stadtlohn innerhalb von 8 Minuten über die Schnellstraße L572 /B70. Ebenso erreichen Sie mit Ihrem PKW über die Schnellstraße L572 /B70 die Autobahnanschlüsse A3 und A31, die Sie nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das benachbarte Ruhrgebiet bringen. Die Fahrtzeit beträgt ca. 1 Stunde.

Raumaufteilung

Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem großen Anbau mit separatem Eingang, die miteinander verbunden sind. Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 400 m² steht hier zur Verfügung. Nach einer Sanierung könnte das Anwesen zwei Familien ein gemütliches, exklusives Zuhause bieten!

In der Erdgeschossebene des Hauptgebäudes betreten Sie das Haus über eine kleinere Diele, die in einem großen Empfangsraum mit nostalgischem Treppenaufgang mündet, der in die 1. Etage führt.
Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit einem anthrazitfarbenen bzw. braunen Steinboden - Terrazzo - ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit die Schlafräume und ein großes Badezimmer. Das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattete Bad ist beige verfliest. Das gesamte Obergeschoss ist mit Laminat und Teppichboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern ausgestattet. Über einen kleinen Flur und eine Holztreppe erreicht man das helle, große Dachstudio mit herrlichem Ausblick auf die Landschaft.

Der unmittelbar an das Hauptgebäude angeschlossene Anbau verfügt im Erdgeschoß über eine große Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer und weitere Zimmer sowie über eine ausgebaute Zwei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im ersten Obergeschoß.

Ein Schwimmbad und eine Sauna können ihrer ursprünglichen Bestimmung wieder zugeführt werden und erneut in Betrieb genommen werden. Das hierfür erforderliche Equipment ist betriebsbereit. Im Keller des Hauses befindet sich eine neuwertige Heizungsanlage.
Die Befeuerungsart: Pelletheizung, die auf Öl umgestellt werden kann.

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir suchen laufend für unsere solventen Kunden Ein- und Mehrfamilienhäuser zum Kauf - auch als Kapitalanlage - in gesamt NRW, vorzugsweise im Ruhrgebiet sowie Düsseldorf, Mettmann und Umgebung. Wenn Sie Ihre Immobilie kostenfrei verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf unter Telefon 0157 – 75723492 oder E-Mail: info@buergel-immobilien.de. Wir unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Vielen Dank. Ihre Bürgel Immobilien

Unser Service: * Objekt Analyse * Erstellung des Exposés * bildliche Inserate * diskrete Vermarktung * Markt Analyse * kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie * Bonitätsprüfung der Käufer * Notarielle Abwicklung *

Hinweis: kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl, Pellets
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: DVB-T
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
48703 Stadtlohn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot