Stadtlengsfeld
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Für Kapitalanleger interessant! (36457 Stadtlengsfeld)

Für Kapitalanleger interessant!

Preis: 97.000,00 €

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Käuferprovision
prov.frei
x-fache Miete
9,08
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
6703-000440
Zimmer
7
Baujahr
1931
Wohnfläche
ca. 127,56 m²
Online-ID
2BDXZ4C
Grundstücksfl.
ca. 204,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wartburg Sparkasse
Herr Friedhelm Schönewolf
Karlsplatz 1
99817 Eisenach
Telefon: 03691 685 6313
Mobil: 0171-6272269

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10684.68
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10684.68

Lage

Die Stadt Stadtlengsfeld befindet sich in der Thüringer Rhön, im Südwesten Thüringens, im Wartburgkreis. Seit 31. Dezember 2013 gehört sie der Verwaltungsgemeinschaft Dermbach an. Stadtlengsfeld bietet verschiedene infrastrukturelle Angebote (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule, Regelschule, etc.) sowie ein Gewerbegebiet. In Stadtlengsfeld leben ca. 2.400 Einwohner. Bis zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen mit ca. 16.000 Einwohnen und diversen Kur- und Kultureinrichtungen sind es ca. 15 km.

Ausstattung

zentrale Lage im Ortskern
- 1 Gewerbeeinheit, vermietet
- 2 Wohnungen, leerstehend
- Kellerräume

Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage im Ortskern von Stadtlengsfeld. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen sowie Kellerräume. Die Gewerbeeinheit ist vermietet, die Wohnungen leerstehend. Hier besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere bei den Fußböden und Bädern. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Hausgarten mit Sitzecke und Rasenfläche.

Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10,7 T€ erzielt, dies entspricht einem durchschnittlichen Mietpreis von ca. 4,60 €.

Sonstiges

Die Immobilienmakler der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus: Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell an unseren Standorten und in ausgewählten Medien. Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht.
Unsere Experten begleiten und beraten Sie persönlich: Von der der ersten Besichtigung
über die Koordination des Kaufvertrages und der Beurkundung bis hin zur Immobilienübergabe begleiten wir Sie. Gleichzeitig bieten wir maßgeschneiderte und individuelle Finanzierungslösungen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Gesamtfläche: 194,36 m², vermietbare Fläche: 194,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1994, modernisiert

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Standard
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Ort
36457 Stadtlengsfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot