Stadtlengsfeld
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Für Kapitalanleger interessant! (36457 Stadtlengsfeld)

Für Kapitalanleger interessant!

Preis: 120.000,00 €

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Käuferprovision
prov.frei
x-fache Miete
10,30
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
6703-000439
Baujahr
1955
Fläche
ca. 198,10 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BUEU49
Kontaktdaten des Inserenten
Wartburg Sparkasse
Herr Friedhelm Schönewolf
Karlsplatz 1
99817 Eisenach
Telefon: 03691 685 6313
Mobil: 0171-6272269

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 11646.36
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 11646.36

Lage

Die Stadt Stadtlengsfeld befindet sich in der Thüringer Rhön, im Südwesten Thüringens, im Wartburgkreis. Seit 31. Dezember 2013 gehört sie der Verwaltungsgemeinschaft Dermbach an. Stadtlengsfeld bietet verschiedene infrastrukturelle Angebote (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule, Regelschule, etc.) sowie ein Gewerbegebiet. In Stadtlengsfeld leben ca. 2.400 Einwohner. Bis zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen mit ca. 16.000 Einwohnen und diversen Kur- und Kultureinrichtungen sind es ca. 15 km.

Ausstattung

zentrale Lage im Ortskern
- 1 Wohnung, vermietet
- Gewerbeeinheit, wird von Sparkasse auch weiterhin genutzt, wird angemietet
- Kellerräume
- 5 Stellplätze

Objekt

In diesem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus direkt im Ortskern von Stadtlengsfeld werden zusammenhängend eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit, die von der Sparkasse genutzt wird, sowie 5 Stellplätze als Teileigentum angeboten. Das Gebäude wurde 1994 vollständig saniert und ist teilweise unterkellert.

Die Wartburg-Sparkasse hat die Absicht, weiterhin hier vor Ort präsent zu bleiben und möchte daher mit dem Immobilienkäufer einen entsprechenden Mietvertrag abschließen.

Perspektivisch kann für einen Eigentümer ein durchschnittlicher Mietpreis von ca. 5,00 € bis 5,50 € je m² Fläche erzielt werden, so dass insgesamt eine jährliche Nettokaltmiete von bis zu ca. 12,5 T€ erzielt werden kann.

Sonstiges

Die Immobilienmakler der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus: Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell an unseren Standorten und in ausgewählten Medien. Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht.
Unsere Experten begleiten und beraten Sie persönlich: Von der der ersten Besichtigung
über die Koordination des Kaufvertrages und der Beurkundung bis hin zur Immobilienübergabe begleiten wir Sie. Gleichzeitig bieten wir maßgeschneiderte und individuelle Finanzierungslösungen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

vermietbare Fläche: 190,27 m², Nutzfläche: 7,83 m², Wohnfläche: 63,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1994, modernisiert

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Walmdach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
36457 Stadtlengsfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot