Stadtkyll
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges In bester Infrastruktur - Wohnen und... (54589 Stadtkyll)

In bester Infrastruktur - Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage

Preis: 139.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Rückfront und Seitenansicht
Garage
Balkon-Terrasse
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Herren-Salon
Damen-Salon
Küche OG
Treppenhaus
Bad/WC OG
Wohnzimmer OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
2-2296
Zimmer
9
Baujahr
1958
Fläche
ca. 178,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28AWN4P
Grundstücksfl.
ca. 250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Eifel Immobilien VEM GmbH
Herr Herbert Berens-Knauf
Hahnplatz 23
54595 Prüm
Telefon: +49 6551 14 181
Telefax: +49 6551 14 227

Lage

Das Wohn-/Geschäftslage liegt in einer zentralen Geschäftslage von Stadtkyll.

Der Kurort Stadtkyll, mit ca. 1.500 Einwohnern, bietet einen überdurchschnittlich guten Wohn- und Freizeitwert in einer Höhe von 440 - 610 über NN. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Handwerksbetriebe sowie Grundschule und Kindergarten sind am Ort vorhanden.

Objekt

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer zentralen Geschäftslage, direkt an der Hauptstraße in Stadtkyll. Im Erdgeschoss befindet sich ein volleingerichteter Damen- und Herrenfriseursalon, welcher aber nur noch eingeschränkt vom Verkäufer gewerblich genutzt wird. Die Betreiberwohnung in Ober- und Dachgeschoss ist bereits geräumt und kann, genauso wie der Friseur-Salon, vom Käufer genutzt werden. Natürlich ist auch eine andere gewerbliche Nutzung der Räume im Erdgeschoss denkbar. Man könnte aus der Immobilie auch ein 2-Familien-Wohnhaus gestalten, indem aus den gewerblichen Räumen im Erdgeschoss, durch einen Umbau, eine separate Wohnung gemacht würde. Zur Immobilie gehört ein gesonderter Garagenanbau (Bj. 1997), welcher direkt neben den PKW-Stellplätzen, im rückwärtigen Grundstücksbereich liegt. Dies ist eine interessante Immobilie für den Gewerbetreibenden, aber auch für den Kapitalanleger.

Stichworte

Nutzfläche: 63,00 m², Wohnfläche: 115,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07233024

Preise

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
54589 Stadtkyll
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot