Stadtallendorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in... (35260 Stadtallendorf)

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Stadtallendorf!

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
GZ274
Baujahr
1996
Verkaufsfläche
ca. 3.044,00 m²
Online-ID
2956E4Y
Kontaktdaten des Inserenten
WIORA IMMOBILIEN
Herr Detlev Loose
Zum Rosenmorgen 1a
35043 Marburg
Telefon: 06421 - 1667119
Mobil: 0174 2173786
Telefax: 06421 166 7119

Lage

Stadtallendorf liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf und hat ca. 21.600 Einwohner und gehört zu den bedeutendsten Industriestandorten zwischen Gießen und Kassel.

Global ausgerichtete Unternehmen wie Ferrero, die Hoppe AG oder Fritz Winter haben hier ihren Hauptsitz oder wichtige Unternehmensbereiche.

Die Immobilie liegt zentral und mit bester Verkehrsanbindung in der Kernstadt von Stadtallendorf.

Es gilt die Fassung des Bebauungsplanes vom Dezember 1999. Das Grundstück ist aktuell als Sondergebiet mit vorgegebenen Zulässigkeiten ausgewiesen.

Ausstattung

Die Gewerberäume erstrecken sich über das Untergeschoss, welches als Lager dient, sowie das Erdgeschoss mit großzügigen Schaufensterflächen und das 1. Obergeschoss.

Die Verkaufsräume haben eine moderne und gehobene Ausprägung und vermitteln eine sehr angenehme Atmosphäre.
Ihr Zuschnitt ist natürlich auf die derzeitige Geschäftstätigkeit ausgerichtet, kann aber auch problemlos individuell angepasst werden.

Das Unter- oder Kellergeschoss entspricht in seinen räumlichen Ausmaßen durchaus den Anforderungen an eine Tiefgarage.
Der großzüge Lastenaufzug verbindet alle Geschosse. Eine Laderampe befindet sich an der Rückseite des Gebäudes. Die Be- und Entladung ist auch für große Lastkraftwagen geeignet.

Objekt

Die gesamte Immobilie besteht aus der angebotenen Gewerbeeinheit und 4 weiteren Einheiten, die nicht zum Angebot gehören und teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Miteigentumsanteil der angebotenen Gewerbefläche beträgt rd. 80%.
Dazu gehören die Sondernutzungsrechte an einer ausreichenden Anzahl von Parkplätzen.
Energieausweis auf Anfrage!

Freitext-Preis: Auf Anfrage

Die gesamte Immobilie besteht aus der angebotenen Gewerbeeinheit und 4 weiteren Einheiten, die nicht zum Angebot gehören und teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden.
Der Miteigentumsanteil der angebotenen Gewerbefläche beträgt rd. 80%.
Dazu gehören die Sondernutzungsrechte an einer ausreichenden Anzahl von Parkplätzen.

Derzeit wird die Gewerbeeinheit als Einzelhandelsfläche für hochwertige Einrichtungsgegenstände mit entsprechenden Lagerräumen genutzt.

Es bestehen sowohl die Kaufoptionen mit nachträglicher Neunutzung der Räumlichkeiten als auch die Übernahme (Kauf) des Unternehmens des derzeitigen Eigentümers und Nutzers.
Auch eine Anmietung der Räumlichkeiten ist grundsätzlich möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen aus Diskretion nur persönlich beantworten.
Senden Sie uns einfach eine offizielle Anfrage mit Ihren Kontaktdaten über unsere Homepage oder rufen Sie uns direkt an.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Stichworte

Lagerfläche: 1298,00 m², Nutzfläche: 4474,00 m², Gesamtfläche: 4474,00 m², Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: neuwertig
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Ort
35260 Stadtallendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot